主题：上半年北京近半数商业地产项目租售价格上涨

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2008年，商业地产市场随着金融海啸的袭来陷入冰点，直到2010年初仍未能恢复元气。4月，“新国十条”的楼市调控重拳挥向房地产行业，市场上观望情绪弥漫。楼市新政到底对市场产生了多大影响？房价是否有实质性的回落？“商住倒挂”有没有得到校正？投资资本是否会流入其他领域？最真实的数据将解开这些谜题。

搜房网数据监控中心统计显示，北京商业地产市场保持稳健上升的趋势，热点商用项目租售价格稳中有升，其中相当数量的项目租售价格增幅较大。截至6月24日，在北京市345个热点在租在售商用项目（商铺、写字楼）中，共有161个项目租售价格上升，占全部项目的46.67%；降价的项目共有39个，占全部项目的11.30%；另有145个项目的租售价格基本保持稳定，占全部项目的42.03%。

北京热点商用项目租售价格稳中有升

从区域上看，朝阳区作为京城传统的繁华区，依托CBD、亚奥、东二环、燕莎等大型商圈，并在CBD东扩的政策引导下，成为涨势最为迅猛的地区。全区159个热点在租在售商用项目中，共有74个项目的租售价格上涨，占本区全部项目的46.54%；租售价格下降的项目中有25个，占比15.72%；另有60个商用项目价格基本保持稳定。

目前，朝阳区在售商铺均价为39000元/平方米，在租商铺均价为12.4元/平方米*天，在售写字楼均价为29700元/平方米，在租写字楼均价为6.22元/平方米*天。同为传统商区的海淀区商用项目也开始走热。目前，海淀区在售商铺均价为64500元/平方米，在租商铺均价为8.125元/平方米*天，在售写字楼均价为27000元/平方米，在租写字楼均价为5.2元/平方米*天。

朝阳区热点商用项目租售价格

数据显示，北京南城的丰台区商用项?数量较少，但已经显示出了强劲的涨势。全区现有20个热点在租在售商用项目，其中16个项目租售价格上涨，占比达到八成；价格下跌的项目有1个，另有3个项目价格保持稳定。从项目数量上看，北京南部、西部地区在售写字楼市场还有待进一步开发，但在今年上半年仍然表现出较强的上升趋势，“价值洼地”正在被市场发展的脚步逐渐填平，未来的发展空间尤其值得期待。

目前，丰台区在售商铺均价为33000元/平方米，在租商铺均价为5.75元/平方米*天，在售写字楼均价为21300元/平方米，在租写字楼均价为2.87元/平方米*天。

丰台区热点商用项目租售价格

注：

1、数据截至2010年6月24日，即时租售价格以开发商提供信息为准

2、统计范围：北京在租及在售商铺、写字楼

3、全部样本取自北京在租在售商铺、写字楼租售价格，数据由项目?提供、由搜房网数据监控中心整理统计

这么好的东西 收藏了

搜房网数据监控中心

好像住宅也有这样的数据报告。

商业地产形式一片大好啊