山西客与温州人不同的是，山西人买房但不炒房。对山西购房客来说，谁最先让他们了解自己的楼盘，谁就能卖掉房子。

    如同上海楼市活跃着温州人一样，北京楼市也活跃着山西人。他们出手阔绰，一掷万金，成为许多高档楼盘的优质客户。他们的投资方式、投资取向、购房偏好，已成为业界关心的问题。

    为什么在普遍大家都喊楼市冬天的时候山西客悄然出现呢？因为北京楼市不太冷。

    “9月20日搜房看房团1586名网友，29辆车，9路人马奔赴北京东南西北，积蓄了奥运期间一个多月的能量终于在9月20日爆发！而搜房网看房团奥运后的首度出击也再度创造了历史！

    据搜房网的不完全统计，此次看房团中80%以上的网友为初次置业，70%的网友为第一次参加搜房网的看房团，而90%以上的网友均表示购房为自住。在记者的跟踪调查中发现，这些刚性需求犹如一个定时炸弹，只需一根导火线便能全面爆发。”这充分说明了房产市场的刚性需求，在富足的山西客眼中这些是清清楚楚的。 

    为什么要在北京买房？

    他们需要为手里的现金找到出路。银行存款利息很低，还需要缴纳利息税，再减去通货膨胀，早已无利可图；股市一直在“熊”，没有人再敢涉足其中；继续投资新的煤矿，又存在种种风险……而投资房地产市场，可以避免以上的所有不足，于是成为现金过剩的山西人保存资产的最佳手段。

    山西人进京置业有三个原因。一是北京是首都，在北京拥有物业既可炫耀，也是身份和地位的象征；二是山西人文社会环境欠佳，尽管煤矿矿主们在那里发家，却并不希望自己的子女仍生活在山西，对这些山西人来说，近在咫尺的首都是不二的选择；三是从事煤炭行业，常常需要处理复杂的政府关系，在首都拥有房产，会给他们提供这方面的便利。

    安全也是动因之一。北京房地产存量巨大，市场和法制都相对成熟，在这里购置房产不用担心市场之外的风险。而山西过去几年社会治安不佳，后来虽有改善，但法制在某些领域的缺失，依然使富裕的矿主们不敢把财产保存在家乡。