“威尔夏业主维权之路”系列报道（1）―――关于解决阳台面积问题的第一次业主碰头会 

2006年12月16日星期六下午四点，威尔夏大道30多位业主在该楼盘售楼处开了一次碰头会，会议主要目的是：就非封闭式阳台的面积差异问题和开发商进行初步协商，以寻求解决该问题的办法。

问题的产生

早期陆续开盘的1＃，5＃，8＃，4＃楼在计算含阳台的套内面积时，合同上非封闭阳台的面积是按一半计算的，但是收房阶段提供的实测面积显示，非封闭阳台的面积变成按全部面积计算了，这就导致了这几栋楼大部分户型都存在补缴房款的问题。

至于2＃，7＃楼，由于这两栋楼开盘时间较晚，在销售时，开发商在合同上就已经规定所有阳台均视为封闭阳台，所以这两栋楼不存在以上所述问题。至于套内面积差异可能主要源自于设计与施工、测量的误差。

问题的明确

五点半才赶到现场的威尔夏大道副总彭文涛在与众业主协商时，明确承认：收房阶段公布的1＃，5＃，8＃，4＃楼各户型实测套内面积中，非封闭阳台面积均是按全部面积计算的。
通过讨论，在场业主一致认为：开发商单方面将“非封闭式阳台按一半面积计算”改为“所有阳台均按全面积计算”，违反了合同，属于违约行为。

问题的解决途径

为维护自身合法权益，业主们现场签订书面授权协议，推选出以“威尔夏”、“JJJ808”、“肖伊”、“鸵鸟a熊猫”等业主为代表的业主维权组织。该组织将就阳台面积问题和开发商进一步沟通协商，希望能找到一个双方满意的解决办法。视事态发展，原则上不排除使用法律手段。

呼吁
请所有对阳台面积问题持同样异议的业主尽快跟帖加入维权行列（可留下联系方式，以方便联系），并高度关注事态的发展………因为，这是我们每一个业主应该争取的权益，请不要轻易放弃！