2008年以来，房地产市场一直承受“拐点论”大舆论的影响，让整个市场的未来走势不甚明朗，尤其是商品房市场成交量同比持续走低，甚至造成一部分房产消费者的观望情绪。那么，支撑北京房地产主体消费的刚性需求是否真的就此隐藏呢，从年后尤其是三月份二手房市场爆发的强劲上升势头已初见端倪。此外，针对刚性需求中占据相当比重的结婚购房需求市场的状态，搜房网与“链家地产”特联合进行了专项调研，为期半月，有超过25万网友参与。

据此次搜房网与“链家地产”联合进行的专项调研结果显示，有46.7%的网友表示会购买两居室作为婚房，37%的网友表示会购买三居作为婚房，也就是说，有83.7%的网友会考虑购买两居或者三居；与此同时，34.6%的网友购买婚房面积区间在30—90平米，45.6%的网友购买婚房面积区间在120—150平米。“链家地产”市场研发中心认为，小两居是投资自住都适合的房产，也是初次置业者首选的房产类型；三居室一般是升级置业人群的主选房产，从66.2%的网友购房意愿是“量力而为，先买个小点的”的调研结果来看，购买婚房的选择上已日趋理性。