为什么住宅产业化动静不大呢？全国工商联房地产商会会长聂梅生表示，主要原因在于产业化住宅的性价比没有竞争力。

聂梅生从中国从1999年到现在的房地产形势说起。她说，产业化说到底只有两句话，就是提高住宅的质量，降低住宅的成本。现在产业化推了这么多年，没有哪一个住宅产业化的房子含金量比别人高很多，一平米增加几百块钱，人家买你的单，却卖不出去。如果产业化不能让发展商提高质量，又不能降低成本，那产业化的卖点在哪儿？为什么人家要买单？性价比没有竞争力。当一件事情性价比没有竞争力的时候，把它说得天好，市场也不认帐。  

除了缺乏竞争力之外，聂梅生认为住宅产业化发展不理想的外部原因包括两点。

第一、火爆的市场。“住宅产业化”主要影响建安造价，但构成建安成本的主要因素不在产业化成本上，而在材料上。现在材料涨价很厉害，完全把产业化降低的成本给覆盖住了。

第二、中国有大量农民工进城，十七大之后会有更多。农民工工资不可能一下子很高，产业化和农民工成本一比，如果便宜，开发商愿意用，如果贵得多，开发商当然不用。退一步，即使减少了劳动力，提高了施工速度，在土地、利润和建安成本中又占多少？毛算的话只是十分之一以下的事。