京石板块楼盘，目前没有轨道交通，虽然去年说在发改委已经立项，有轨道交通，但是目前没有进一步的消息。靠城市市政交通来解决主要的交通，应该说随着人们生活水平提高以后，相当一部分的家庭都已经有了代步工具、交通工具，有了交通工具以后随着北京城市的建设加速，包括连通路的开通和京石路的修复，大大缩短城市的距离，另外对消费者买房的敏感性，距离的敏感性大大降低了。也就是消费者买房的时候，原来说12公里，太远了，现在由于了交通工具以后，生活方式发生了变化，对距离的敏感性大大降低，也就是说因为户型很好，房地产开发商信誉很好，12公里不会差8公里而不选这个房子，这正好和主持人说的契合在一起，就是位置的问题，生活品质的问题，可能拥有了交通工具和城市距离缩短以后，这种敏感性大大降低，人们可以更大范围来选择他能够接受的一些房型，一些楼盘等等，选择的范围比较大。
实事求是，我们也应该看到京石始终作为北京的西南，要说西大家很兴奋，但是说起南相对来说会品质低一些。但是实际上我们从几个楼盘的地理位置来说，比如说在公主坟这个位置是非常繁华的位置，到达我们楼盘直线距离，正常情况下到我们那顶多是20分钟，从时间的距离完全可以为西二环工作人作为第一居所，远比买很远的地方只有周末才去要好得多。随着周边道路发展的快速，使得很多人把品质高，低密度的房子作为第一居所。
第二个问题按照北京新的规划，叫两轴两带多中心，应该说我们西边占了西南，西南也好，西边也好，叫做北京生态带。包括奥林匹克周边原始植被，包括生态发展方方面面，确实是和其他方面有一些区别，相对来说原始植被都保持比较好。另外距离奥林匹克公元有3、4公里有国际级2400亩的森林公园，很多人都不知道，包括周边的人平时也没有引起很大的重视，所以西边发展生态带随着西南的发展，也会有楼盘的升值。
第三个问题西南方面由于当地政府方方面面，由于地区相对落后一些，像河西相对比较落后，所以发展速度相对慢一些。发展速度慢，相对比较后，但是人们思想观念也受到一定的影响，投资方方面面都有一定的制约，希望今后有一个发展。包括北京西南、东南京沈高速公路，第一本身直线距离很近，第二发展的规模比较大，而我们显得板块零零散散一些，因为每一个楼盘距离都是几公里，或者是更远一点，所以显得得到当地方方面面发展的重视还是需要进一步提升。
从中体奥林匹克花园来说，我们反思我们楼盘的结构、品质以及销售的价格，应该说从大的方面来说还是比较符合的，我们目前花园洋房还有17套房子，在整个销售过程当中还是属于比较正常的范围。Townhouse我们现在调查的结果第一是海淀的人群，这实际上是超出了我们最开始的预计，我们预计原来西城的，后来我们分析是海淀、西城、丰台、石景山。实际上按照北京交通组织以及地理位置方方面面核心的问题，真正从中关村到达我们楼盘实际上是一个红绿灯都没有，这是从交通组织来说，另外还有中关村区域我们交通组织非常流畅，开车非常便利，实际上时间也不是很长，所以目前来看我们下一步会围绕着一些西南板块逐渐形成板块，京石不断形成板块，在市场上不断引起人们的注意和消费者的认同，在如何品质的提升、调整都会进一步研究这个问题。
交通是第一个方面，京石实际上在北京交通史上一直发挥重要的作用，连接北京和河北，以及包括山西方方面面是非常重要的一条快速路，而且是第一条高速路。我觉得另外一个很重要的原因，就是现在销售情况很好，从市场的情况反映也很好，没有一些过多方方面面争执的问题，为什么？我在想一个相对落后的区域，相对发展慢的区域，投资商过来在这里再投资出产品的时候，他会慎重又慎重，什么样的产品能够适合环境，什么样的品质能够吸引人来购买。应该说我觉得从开发的角度，从开发商的角度对它重视的程度会比其他区域更好。要不就成功，要不就死在这里面，不像朝青板块，搭上CBD的后花园全部都可以走了。从开发商重视的品质，要比其他的区域显得更为重要一些。
另外开发商虽然在相对落后的区域，由于我们楼盘相对来说不像朝青板块一样体量比较大，我们在把握产品上，尤其是一期品质更好一些，如果一开始人们就不关注，这个楼盘从此以后就可能走入低谷，从开发商的角度比较重视。
西南也好，京石沿线也好，这边开发商付出的代价远远比其他的地方大一点。大在哪？第一就是楼盘与楼盘之间形成连动，这方面远远要付出很大，楼盘与楼盘距离之间很远；第二就是配套方面，像中体奥林匹克没有自来水，业主入住我们承诺就要接上自来水，这样我们就要到几公里以外去接，包括水的问题，医疗的问题，购物的问题，消费的问题，餐饮的问题，很多问题都需要第一批进来的开发商付出代价。
当地官员看到来一个开发商了不得，就问你有什么想法，但是有一些是他力所不能及的，比如说自来水不是当地政府管，是自来水公司管。
作为新闻媒体或者是其他行业来讲，说到西南连动的问题，不管怎么说，应该说2006年北京西南整个大的区域，从土地的供应量，我相信在西南土地供应量是最大最多的，从楼盘的供应量来说，我相信其他的地方，东北也好，东南也好，西北也好，土地的供应量已经很少了，再建的开发商盘也很少了，从媒体也好，从投资者、消费者的眼光也好，包括开发商也好，现在西南这个区域2006年我觉得都应该说是一个非常值得期待的。
这是一个非常有历史的地方，同时小镇也很安逸，派出所所长跟我吃饭说三年来从来没有发生一起恶性事件，另外就是坡地生态非常好，还守着2400亩国家级森林公园，但是那个地方流动人口很少，外地人很少，为什么？很穷。一连串的思考说得不太好听一点就是外地人不能来这，很穷，没偷没抢，确实如此。