5月，一直是国家出台政策的“高峰期”。当央行第三次上调利率之时，中国社会科学院研究员易宪容等业内专家就已经在高呼，新一轮宏观调控开始了。而昨天“国六条”的新出台，更让业界意识到了今年房地产调控的大方向。
针对新国六条的出台，置业专家李晓宁接受了记者的采访。
李晓宁表示：国六条的出台对控制高房价是很必要的，这是一个长期的政策，但在落实方面存在很大的问题，由于地方政府的保护政策，常造成雷声大雨点小的状况。所以，在地方政府的落实方面很关键。
调控房地产：应行政干预为主，市场调节为辅
李晓宁认为：目前中国的房地产市场很混乱、很不规范，而且中国正处于由计划经济向市场经济过渡的特殊时期，在这种特殊的国情下，单单靠市场调节是远远不够的。房子虽然是商品，但它不是一个简单的商品，它是关系到国计、关系到民生的特殊商品。就像刚解放时政府对粮食进行行政调控一样，因为当时的粮食是操纵在粮商的手里。而如果房地产单纯靠市场来调节，就很容易，房源、土地被开发商操纵，造成房价的非正常上涨。
目前有些观点认为中国的房价与国外相比还很低，但这样比是很可笑的，中国的国民经济收入水平与发达国家没有可比性，中国的老百姓用很低的收入来支撑那么高的房价，是很不可思议的。
目前房地产市场混乱，媒体也要负一定的责任。很多媒体都是替开发商说话，发布一些虚假或不完整的信息，这也造成了房价统计的不准确。媒体发布的一些耸人听闻的消息，扰乱了消费者的视听，造成了市场的混乱。
李晓宁还表示：目前中国的房地产市场黑洞很大，其中一个原因就是价格不透明。而目前的各种政策都是把板子打消费者的身上，根本就没有打在开发商身上。不管是加息，还是房贷首付增长，最直接影响的都是老百姓。所以要整治房地产市场，就一定要严惩开发商的违规行为，处罚一定要重，而且一定要从根本上整治。
如果中国的房价还继续这样不正常的虚高，所带来的后果就是暴跌、崩盘，将给房地产市场带来前所未有的打击，对中国的经济发展也将带来极大的危害，最终的受害者不仅是老百姓，也将是整个国家。所以，加强调控是非常重要的。