龙永图简介：中国入世首席谈判代表、博鳌亚洲论坛秘书长。曾在中国驻联合国代表团担任外交官，后在联合国开发计划署(UNDP)任职。1986年奉调回国，先后任中国国际经济技术交流中心副主任、经贸部国际联络司司长、副部长。
博鳌亚洲论坛秘书长龙永图在第六届朝阳国际商务节开幕式上接受本刊记者专访时表示：CBD服务业包括金融、保险、房地产、商业等方面，都获得了高度发展，房地产对打造CBD服务产业具有非常重要的意义。龙永图认为，CBD充分发挥了筑巢引凤的作用，为全世界的知名金融公司、保险公司等大型企业提供鸟巢，正因如此，这对CBD区域的房地产发展提出了更高的要求。
随着全球化知识经济时代的悄然到来，产业结构正在向高增值型与知识集约型转变。节能、智能化、生态化建筑的兴起与发展，一方面适应了社会信息化与经济国际化的需要，另一方面，也是可持续发展的必然需求。智能化建筑是建筑技术与电子信息技术相结合的产物，能带动产业优化升级与产业结构调整，已成为21世纪房地产投资开发的主导方向。节约能源、促进社会可持续发展的呼声使得建筑节能成为必然，建筑能源应扩展到太阳能、风能等可再生资源。
如今科技发展日新月异，高端企业的办公条件日益现代化，北京CBD既是信息港又是总部经济的温床，为全世界的高端企业提供办公场所，自然就对写字楼提出了更高的要求。北京CBD建设应与国际标准接轨，商务写字楼开发应提高门槛，符合智能化、节能、生态化相结合的原则。
智能化、节能、生态化是写字楼内在品质的真切体现。首先，房地产商应该综合世界上最先进的设施与技术，在网络通畅、安装设置等方面应该使企业身在楼中就能在全球信息中畅通无阻。其次，CBD的写字楼不只是提供一个安全、舒适的办公环境，还要求不会因设施的先进而导致资源的浪费，相反，还必须有效利用再生资源。另外，写字楼要秉承“以人为本”的理念，充分考虑到入住人员的兴趣爱好、生活休闲、娱乐锻炼等各方面需求,将工作、居住、休息、交通、通讯、管理、公共服务、文化等各种复杂的要求，在时间空间中结合起来。最后，要充分展现出人与自然和谐相处的理念，在绿色环境的营造上下功夫。
为了应对CBD对房地产提出的更高要求，房地产开发商应当以更有前瞻性、创造性和负责任的态度来开发，将各类高科技产品与建筑有机结合，打造出北京特色的商务文明，带动整座城市的发展。这样，房地产就能配合经济的发展，并长期成为建筑艺术和经济活动的载体，为北京城市发展和经济建设贡献力量。