刚来北京时，陈颖在中介公司的介绍下租赁了都会华庭的一间单间，12平方米，简单家具，每月房租850元。住进去之后才知道，140平方米的房子被隔成了8间，住了男女12人。大家相互不认识，财产安全、人身安全都引起她的忧虑，去厨房做饭都要紧锁自己房门。

　　当经济条件稍好一点时，陈颖准备搬离“鸽子笼”，但是麻烦来了。租房合同签订时，中介要求押一付三，即除了预付3个月房租外，还要押付1个月的租金。陈颖通知中介要搬离，向中介要求退押金时，中介一口回绝，说押金是不退的。并说押金不退是老规矩，没有退押金的先例。陈颖很气愤，拿出合同跟中介争辩，合同上明白写着“房屋租赁期满后退付租房押金”。中介立刻辩称说，那是最低界限，押金里还包含陈颖所住房屋里的家具折旧费，她搬离之后的卫生打扫费。中介还理直气壮地列出一系列资源消耗费等名目。更过分的是，中介指着房间里墙壁上的裂痕，声称这属于过度使用造成的损伤，陈颖应该予以赔偿。而这裂痕在陈颖搬进来之前就已经存在了，苦于没有证据，且她一个女孩，势单力薄，只能自认倒霉。陈颖最终没有能够拿回当成押金预先交付的那一个月房租，她后来在网上查询那家中介公司才后悔，原来那是家网上早已经曝光的“黑中介”。

　　陈颖提醒大家，在租房之前，一定要把房屋内情况具体写在合同里，并详细写明关于房子家具折旧、损坏等事项的赔偿问题，最好是拍照留存，这样才能避免纠纷。

　　对此，北京市朝阳区呼家楼北社区警务站一位干警表示，公安机关一直很重视流动人口和出租房屋管理，因为这是为了保障社区和大家的安全。北京18个区县就有319个流动人口管理办公室，主管流动人口问题。居民在出租房屋时应该向房屋所在社区流管办或者警务站进行登记，并同当地派出所签订房屋租赁治安责任保证书；承租人入住后要及时督促承租人到派出所（社区警务站）进行登记和办理暂住证，正常情况下只要手续齐全15分钟内就可办理好，并且完全免费。

　　这位警官还表示，房屋出租人也应该主动签订治安责任书，定期查看所出租的房屋，发现问题及时处理或者向有关部门报告。这一举措主要是为了保护房主的合法利益和房客的安全，也是为了维护社区的平安。

谨慎为上，

我的经验是：找知名度好一点的大中介比如（我爱我家 或者链家） 每次看房20分钟 黑天 白天看两次

1签合同必须见业主以及业主身份证以及所租房屋的房产证

2如果是和中介签合同必须见房产证复印件中介开出的押金收据要有公司盖章才行

如果对方推辞见不了房产证或复印件难就要小心啦   嘿嘿 很有可能是二房东啊