主题：谁说评价跑量说明楼市不行了，明明是充满信心啊!

    最近好多身边的朋友都在说要不要买房子呢，也有不少人放弃了之前排号的房子，觉得现在不是个好时候。就连我之前陪朋友去看房子的时候，那个售楼处的人都说最近不景气，房子不好卖了。当然我觉得不能排除那房子自身的问题哈。

    关于网上呢，感觉最近看到的最多的关于房地产的词汇就是评价跑量，有人可能不懂，说白了就是开发商降低房子售出时候的房价，低于之前预期的价格，只为了多多买房子，争取都卖出去。我的理解就是这么个意思。

    我感觉在买房子的的问题上大家对待的态度和在商场买衣服完全不一样，衣服 搓堆儿卖的时候，大家都会跟抢一样的买，而房子吧就不一样了，这价格越 买的人反而越少啊？！但是评价跑量就真的不好么？！

    关于评价跑量好不好的问题，我感觉网上的言论是这样的——北京自住房集中入市也在一定程度上降低了购房者的预期。在这样的背景下，房价下行预期加大，购房者观望情绪浓厚。各大房企销售压力陡增，倒逼销售策略转向，迅速回笼资金，保证现金流为上策。而且如果下半年自住房供应量增加、再加上现在信贷的问题继续收紧，市场预期可能变得悲观，所以很多房企选择在上半年加紧销售，所以即使评价跑量，可能也会受影响。说实话看到这种言论的时候，我也对自己要买房这事儿犹豫了，到底买不买，但是家里人都说早晚要买，别管其他的了。后来还是等到了项目开盘的时候，结果当天人真是爆满！基本上都是抢购的！放张那天朗悦居开盘的时候：

    而且我发现个问题，今年3、4月份开盘的项目由其的多，我这人有点逆向思维，我就想了，项目方都是聪明人，集中入市就会带来竞争，不是还是会影响销售的问题么？所以我想了半天，觉得还有另一种可能，“平价跑量”的原因可能还是源于对未来北京房地产市场的乐观预期。因为有个朋友在房地产行业工作过，有的开发商可能为了之后的拍地盖楼，而需要之前产品的资金，所以现在的大量房子 入市可能还是为了之后的项目呢！！！

说不定有可能，反正购房者是最迷茫的

我觉得开盘那天人挺多的啊

但是我看群里有人说房子没有卖完是什么情况？

好位置的基本应该都卖的差不多了，估计大家可能觉得最近都在 吧

估计大家可能觉得最近都在 ，不敢买吧

价格贵了点，起码没有之前想的那么

最近楼市确实也不景气啊

也没准是楼市没我们想的那么差

自己住的话，其实没什么赚不赚的问题