主题：话说富力新“城”

在香河从开发商实力 方面来说富力新城和五矿万科城是国内综合性大开发商在北上广深等一线城市有很多中 楼盘开发经验属于同一个层次的，鸿坤原乡溪谷荣盛花语城和华夏孔雀城是次一个层次的开发商，鸿坤属于北京的综合性开发商一般京郊项目体量不大中 洋房别墅是强项高层和其他开发商没有劣势但也无强项亮点，荣盛和华夏是河北地方性开发商基本没有一线城市中 楼盘开发经验主打京郊项目，秀兰左岸小镇和印象城纽约公园属于再次一个层次的开发商，纽约公园如果不是预算问题基本可以忽略；

从项目体量来说富力新城体量最大开发最早最成熟目前高层排卡，荣盛花语城主体为高层产品，五矿万科城滚动开发别墅洋房高层产品均有目前二期高层售罄，华夏孔雀城刚需低价入市倾销，秀兰左岸小镇低价准现房入市，鸿坤原乡溪谷目前只有叠拼别墅排卡中体量最小但三期有高层产品规划；

从项目品质来说富力新城目前待售产品本身品质略低于万科，密度略高于万科，但因项目开发的早所以配套设施成熟度高于万科；五矿万科城主题打造低密宜居三好社区幸福小镇，产品本身品质香河目前最高，但确权地块镇政府已有配套老旧后期有待万科继续 引进相应 文化商业娱乐休闲设施进行完善；综合品质目前香河最高为万科和富力，鸿坤原乡溪谷以别墅为主高层为辅体量不大品质也不错，华夏孔雀城产品户型还不错但品质口碑一直一般还被央视曝光过，华夏主要是舍得砸钱做广告推广并且同区域价格略低于万科和富力做低价倾销，个人觉得还不如荣盛花语城高层品质高，左岸小镇也是以别墅为主高层为辅，地方性开发商无法于本地其他大开发商竞争主要卖点为高层准现房，但买别墅要首先要看开发商实力，开发商开发经验和物业团队决定别墅整体品质和后期物业服务品质；

从物业管理服务来说富力新城自持恒富物业因项目规划体量大后期面临考验，但北京双井富力城物业服务成功案例可供参考比较还是比较放心的，五矿万科城物业品质全国首屈一指项目体量不大后期物业服务有保障，鸿坤原乡溪谷物业为法国金钥匙五星认证专业顾问指导，华夏孔雀城和荣盛花语城均为自持物业管理公司国家一级物业资质，左岸小镇为秀兰物业管理公司；盘子大物业压力也大。
从项目规划商业配套来说富力新城配套相对更早交付使用，并且富力作为香河一级资质开发商和香河县政府共同规划在北部新城 规划建设总部信息港含 酒店商场写字楼超市公园等，位于富力新城项目西侧万科东侧，万科已有配套和规划配套较为完善，而且项目体量于配套设施规模相匹配，荣盛花语城和鸿坤原乡溪谷因项目位置和体量原因目前仅有社区规划自建配套是张饼，华夏孔雀城规划配套也较全面但目前除了14年卖的温莎郡年底交房之外其他已售或在售的五六期目前还是工地和坑，大饼一张有待长期观察！

各项目 为万科品牌影响力、大盘配套、项目品质、装修品质和物业服务品质；富力新城品牌影响力、大盘成熟配套、项目品质、子女就学；华夏品牌影响力、专业开发京郊项目、大盘规划配套，价格 ；鸿坤项目品质、地理位置和社区环境；荣盛地户型产品和价格 ；秀兰左岸小镇准现房和价格 ；各大开发商在项目周边大环境，绿化等方面大体相同不做比较。

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说的全面，是了解楼盘的好途径，谢谢楼主

大家觉得富力新城怎么样？说说自己满意不满意的地方，大家交流一下哈！也可以加我微信私聊！有专业大咖吗？哈哈！

一直以来，在广州长期打拼的朋友都想拥有个广州户口，但是因为学历问题，光靠买了房子还是无法 的，本人也是如此，有同感的人可以联系我qq375177085一起吐槽！！

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