一、持有房子需要高额成本
按欧美国家的做法，每年要收房屋总价1-2%的持有成本，那么1000万的房子，每年要交10万—20万，这对于普通人来说都不是一个小数目。所以在高额房产税的情况下，房子对他们来说不再是一种资产而是一种负担，房子多的人为了减少持有成本，就会不断地抛售，增加卖盘，这样市场房价才会随之下跌。所以未来房产税在北上广深以及一二三四线城市的推出将会有效地改观目前房价居高不下的情形。
二、彻底清理民间金融
房子一直以来都是万能的可以被银行拿来做财产*押的东西。就跟前几年的钢材和煤矿一样，大伙儿玩命生产不是为了卖，而是拿去到银行当*押品，这样套出低息贷款，然后再去放高利贷，通过这个来赚个盆满钵满。直到钢材不涨了、煤炭不涨了，银行不收这些东西了，一下出现了巨大的产能过剩，价格就出现 。而房子也一样，一旦银行不再认为房产是个安全的*押品，那么不再收房子，那么开发商大幅 卖房的日子也就 了。
一、持有房子需要高额成本
按欧美国家的做法，每年要收房屋总价1-2%的持有成本，那么1000万的房子，每年要交10万—20万，这对于普通人来说都不是一个小数目。所以在高额房产税的情况下，房子对他们来说不再是一种资产而是一种负担，房子多的人为了减少持有成本，就会不断地抛售，增加卖盘，这样市场房价才会随之下跌。所以未来房产税在北上广深以及一二三四线城市的推出将会有效地改观目前房价居高不下的情形。
二、彻底清理民间金融
房子一直以来都是万能的可以被银行拿来做财产*押的东西。就跟前几年的钢材和煤矿一样，大伙儿玩命生产不是为了卖，而是拿去到银行当*押品，这样套出低息贷款，然后再去放高利贷，通过这个来赚个盆满钵满。直到钢材不涨了、煤炭不涨了，银行不收这些东西了，一下出现了巨大的产能过剩，价格就出现 。而房子也一样，一旦银行不再认为房产是个安全的*押品，那么不再收房子，那么开发商大幅 卖房的日子也就 了。