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主题: 不看中报不知道:楼盘地价5300¥/平米是媒体忽悠,容积率更达3.5
不看中报不知道:楼盘地价5300¥/平米是媒体忽悠,容积率更达3.5
1 楼
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Re:第一张贴图是媒体的报道,第二第三张来自于港股远洋地产(03377)中报
2 楼
RT按此在新窗口浏览图片按此在新窗口浏览图片按此在新窗口浏览图片 
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Re:媒体错了还是远洋中报错了?我认为最大可能是都没错!猫腻如下:
3 楼
媒体拿到的是公开的资料。
(个人判断)远洋地产中报披露是拿下地块以后北京市回头再给远洋地产私下优惠后的资料。

对于购房者而言,要立足于那份资料来分析楼面地价呢和楼盘品质呢?显然得依据中报披露的资料。因为中报作弊是要负上香港的法律责任的。

也就是说按照35.8万平米可售面积算,容积率约为3.5(爽不爽?),楼面地价为3800¥/平米(差1500元呢?)。
中报资料还有一点没看懂:41.7-35.8=5.9万平方米建出来了为什么又不能出售,很有可能是修好楼以后远洋地产再反过头来反馈北京市。
按照41.7的建筑面积算,容积率是4左右(狠不狠),楼面地价为3300元/平米(差2000元呢?)

大家觉得是不是有猫腻呢?按此在新窗口浏览图片按此在新窗口浏览图片按此在新窗口浏览图片




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难为楼主 半夜还在
4 楼
 
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Re:不看中报不知道:楼盘地价5300¥/平米是媒体忽悠,容积率更达3.5
5 楼
 真够笨的,土地交易都是公开的,可以查政府网站,多少就是多少,肯定没错,媒体报的应该没错。
这块土地是他们一级开发的,也许跟这个有关
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辛苦了
6 楼
2008-10-10 13:26:09 低飞 发表于 搜房网 - 北京业主论坛 - 远洋·沁山水
 楼主辛苦了,猫腻就在于算法不一样,似乎也没有什么规定限制开发商胡乱宣传容积率,不过看沙盘,肯定是很密的.
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Re:不看中报不知道:楼盘地价5300¥/平米是媒体忽悠,容积率更达3.5
7 楼
 嗯 我是第一次看到这么大容积率的房子
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Re:辛苦了
8 楼
2008-10-10 14:52:13 olddays 发表于 搜房网 - 北京业主论坛 - 远洋·沁山水
引用:低飞 在2008-10-10 13:26:09写道:原帖
 楼主辛苦了,猫腻就在于算法不一样,似乎也没有什么规定限制开发商胡乱宣传容积率,不过看沙盘,肯定是很密的.
 
  呵呵  苦笑
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Re:不看中报不知道:楼盘地价5300¥/平米是媒体忽悠,容积率更达3.5
9 楼
 按此在新窗口浏览图片
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Re:不看中报不知道:楼盘地价5300¥/平米是媒体忽悠,容积率更达3.5
10 楼
呵呵, 太挤了,放弃.花那么多钱,搞个垃圾就不好了
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主题: 不看中报不知道:楼盘地价5300¥/平米是媒体忽悠,容积率更达3.5
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