本次去征求了大家重点关心的问题，向销售人员提问。

（事先说明，所有回答都是转述销售的话，我就不再写“据销售说”之类的话了，没有添加我个人的意见和想法）

Q1：水电费的问题
A1：类似的楼盘确实有类似的事情，并且有承诺业主的话。尚城也会尽量帮助业主争取（按照民用水电收费），但并不承诺。

Q2：室内楼梯的问题
A2：按照开盘时的“答客问”，说明是（简易）钢结构楼梯，如果调整为水泥楼梯，第一成本会上升，第二楼板承重可能会有问题。但合同中并未写明楼梯的质地，对此没有明确答案。会向开发商咨询，并将结果反馈。

Q3：取暖费的问题
A3：按照国家规定，住宅楼层高超过4.9米的，取暖费按照面积的双倍收取，尚城5.4米层高，所以按照两层面积收取并不违反国家规定。其实这里面还有优惠，大部分户型二层比一层面积大，但收取取暖费时按照底层面积的2倍计算。

Q4：车位租用费的问题
A4：280的车位费，包含的200元的车位租赁费和80元的车位管理费。80元的车位管理费（可能）是物业定的，为何如此定价并不清楚。280元是按月收取的，如果一次交纳一年的车位费，可能会有优惠，但需要物业制定。如果买断（与房产的产权时间相同——50年）大约是5～6万。

Q5：A户型的小黑屋问题
A5：A户型的小黑屋，三面都是承重墙（图纸如此，与样板间不符），另外一面是卫生间。所以承重墙是无法开窗的，会改变房屋结构和应力效应，可能造成楼体安全问题，所以无法开窗。

Q6：贷款十一期间是否能办
A6：平常的周末银行人员都会过来（或者是银行职员，或者是银行委托的律师），但十一期间需要事先向银行预约。

Q7：听说十一期间房屋总价要降2万
A7：不是的，很快要涨价。按照总价模式涨，具体涨幅还没有确定。降价消息是不正确的。主要涨价的户型是A，其它户型也会有部分调整，主要是朝向为东北和西北的户型，向南的户型基本已经售完，此次不在调整之列。

Q8：路标上有一个什么信息产业基地，是什么
A8：全称“北京国际信息产业基地”，以航运和电子企业为主，大部分是排名500强的企业，不会造成工业污染。

Q9：旁边的电网会有影响么
A9：在电网单位工作的一个人在尚城买房，说只是实验电网，平常基本不开。位置在二期的东边，所以基本不会产生电磁影响。



以上是20080930到售楼处就大家关心问题进行提问的回答，20080926曾经去过一次，也有部分内容，请参考：
9月26日尚城现场归来（多图）
和
20080926尚城现场归来(52lvluo的补充帖）