前天去燕郊看了田园牧歌，写出几点看法希望和网友们探讨探讨
几年来第三次去燕郊办事，先在网上查了点燕郊的新房，打算顺便看一看，是不是有值得置业的房子。转来转去看燕郊变化不大，感觉燕郊近两年只不过是忙着盖房子了，什么配套、规划统统谈不上。有些失望，另外看了几处房子也是感觉良莠不齐。
下面说说我正好顺便去的田园牧歌。
首先，地段偏。我是来自北京城区的看房人，燕郊算比较远。而这个小区在迎宾路最北端，也就是燕郊的北面，目前只有对面的工业大学与之相伴，周围是荒地、防沙林，小区将来会显得比较孤单。
其次，配套差。据说规划中商业在这里多为公建，配套规划不足，真正的民用商业可能只能依靠小区本身少得可怜的商铺了。不过一是商铺时间往往会比住宅晚很久，二是商铺量不够，恐怕满足不了社区居民的日常需求。
还有就是价格偏高，均价5800，还没有开始卖，真正卖的时候估计还要高，虽然说北京房价比较高，几年前投资确实没想到燕郊这里也能卖到这个价，确实令人不可思议。但是现在房地产势头硬，政策比势头还硬，难说全国房价不被国管打下来。另外燕郊毕竟还是偏远之处，一个8、9十平的初装修房子出租每个月仅仅800多元，投资回收太难，而居住交通成本太高，从目前这个价格来看未来升值空间不说，能否保值就值得推敲推敲。
另外，听售楼小姐介绍完，又有了另一点忧虑——污染。听说有个电视台的发射基地在小区中心，把住宅隔开为两半。现在都说是环保第一，这个小区中心的电视台发射基地会不会对小区形成辐射污染还需要考证，但是一定是个不利因素。
还有一点，开发商实力可能不够强，说是外来的企业，售楼处没有正式的。房子虽然有几栋是现房，但是小区内还是黄土一片，总之开发商实力看上让人去不放心，真不知我怎么一下就查到这个小区。
这次去燕郊也看到一处满意的房子，在此不说，免得说我是拖儿，不过诚心给购房的朋友们提个建议：在燕郊买房子，虽然相对市区便宜，但是除了价格要看要比较的东西确实还有很多很多。
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Re:Re:前天去燕郊看了田园牧歌，写出几点看法希望和网友们探讨探讨 我想对楼上的说..... 屋外沟壑残缺多少年一如初来 屋内高雅情居多少年阳春白雪-<14字节> 翻江倒海2 2008-4-8 18:44:57(37次点击)
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