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1楼 2008-4-28 10:32:36
优品国际李杉:交通沿线是楼盘抗跌的一大因素——言外之意。。。。。
李杉: 我们更想说城市宜居的概念,毕竟大多数人生活在城市当中,在一个小区弄一个院子会好一些,大家更多的是脱离不开城市的,既然你说CBD在15分钟的生活圈是什么样的,首先我认为城市配套要能满足日常工作和生活,首当其冲就是交通问题,你住在城市中心,每天开车来到CBD非常的痛苦,我住在西面,每天来到这里下车之后浑身难受,但是现在我们今年CBD这块比较利好的就是十号线,这个对CBD来说是巨大的环节了交通的压力,现在十号线的一期是在劲松站到宋家庄站,沿线的项目又有一个很好的价值的拉动作用。
  再有就是城市的配套,现在CBD上午这块也不用说了,很多高端的写字楼都已经齐备了,配套也是越来越完善了,包括华贸、还有东四环的美罗城等等,整个形成了商业带,购物非常方便,还有一个忽视了的潘家园这个结点,实际上是东三环唯一的一个文化区,古玩城应该有很多年的历史了,他每年的文化产业的价值是20多亿,这个是被忽视了的,再有在对面开了天涯古玩城,比潘家园古玩城更高端,还有首图这块,也是仅次于国家图书馆的,还有华威桥往东,北工大也是一个很好的教育机构了,在潘家园区域有一个很好的文化氛围,为CBD沿线的商务感有一个很好的结合,从这一定来说,我们CBD15分钟的生活圈内,商业配套、文化氛围都是不错的,所以我们CBD这个区域还是最适合城市宜居的热点区域之一。
  关于刚才说的抗跌这个话题,我认为真正抗跌的楼盘有三个特点,第一个是真正的城市核心地段的项目,实际上现在北京的城市核心完全不是天安门的概念了,而是CBD的概念了,也就是我们所说的CBD一刻钟生活圈,很多项目都在这个半径之内的,真正这个地段的项目抗跌性是非常强的;第二个特点就是轨道沿线的项目,包括像东京、香港的经验表明,及时经历了金融风暴的时候,这些地域的项目抗跌有很好的优势;第三个就是贾总说性价比的项目,比如说美丽山,本身的价格很低了,同时产品有自身的特点,还是比较扎实的,这种项目应该有很强的抗跌性。这是我对抗跌的一个简单的认识。

  关于我们项目,今年推出了最后一期,美景东方的第三期产品,四栋楼,户型还是舒适型,80-130,这种产品在整个CBD和东三环沿线是进入门槛相对比较低的,性价比也是很好的, 再一个价格这块,我们也不是特别高,在1.8万左右。

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