主题：新干线与附近其他楼盘的对比

北京北: 

交通位置上比紫金好太多了.容积率差一些也认了,只是目前价格好象已经上去了.而且没房子.谁要是有房子记得告诉我一下

我原来知道这个地方.但是一直没去看过.今天在另一个论坛上看有人提起才想起来.
根据那个网友的描述,目前森林大第仍然有尾房.价格是8000左右..如果所言属实的话.的确比紫金强不少..建议其他的朋友如果再去的时候找机会去看看具体情况.

因为森林大第从容积率/交通/房型等各方面跟紫金都是非常接近的.而又比紫金的地理位置好很多.

位置上要比紫金好...价格好高啊...卖不动

位置上要比紫金好不少.但是容积率不大理想..更主要的是价格也高啊...卖不动

离这里很近.应该还有少量的尾房,但是要么是户型大总价高..要么是户型不理想.所以只能先放在备选中..应该排在北京北之后了
唉.当初矩阵卖4500的时候我还觉得那个开发商在抢钱,根本不考虑.现在...

这个应该是目前很多人在比较的一个楼盘了,但是说实话.这两个楼盘的可比性非常非常小.
这两个盘的定位决定了买上北的人不会考虑紫金..决定考虑紫金的人不会再看上北

上北的最大卖点是总价低.其他的都没竞争力.因为50年产权和70年产权相比.对于购房者来说成本就差了40%了.尽管谁都不敢保证50年后会是什么样的政策,但是如果不是有什么特别的优惠.为什么要花高价买低质的东西呢..
(从开发的成本上讲.50年的产权和70年的产权土地成本都不一样的...更不要说将来我们拥有的成本了..物业税现在是说两年内不会收,2年后呢?收的时候会放过商建么?我个人认为商建肯定在住宅之前收取.甚至很可能一套住宅都不收,但是商建会普征)

有道理。两个房子针对的客群也不一样，还是和东亚上北更具可比性