时间：2007年12月1日

　　地点：北京INN (论坛 像册 户型 样板间)接待中心

　　邀请嘉宾：著名影星 任达华

　　           北京INN项目负责人 刘瑾

　　以下活动实录:

　　(开场音乐响起……)

　　主持人：尊敬的女士们先生们，非常感谢大家来到我们北京INN的开盘仪式，能够一起感受北京INN。我是今天的主持人刘兰。可能大家对北京INN有一定的了解。北京INN将著名的设计师和各行各业的名人、时尚品牌融入到这个多元化的项目当中。那么现在北京INN开盘仪式正式开始。

　　究竟是怎样一位人物给我们缔造了这么一个精彩的楼盘呢？我们以热烈的掌声有请北京INN项目负责人刘瑾女士。

　　(掌声)

　　刘瑾：尊敬的各位来宾女士们、先生们大家晚上好，欢迎大家参加北京INN的开盘仪式！我谨代表北京INN的全体员工向大家表示衷心的感谢！我们北京INN终于开盘了这也离不开大家的厚爱以及领导的关怀，我在这再次感谢大家，谢谢大家！

　　(掌声)

　　刘瑾：北京INN座落在朝阳门，总面积12万平米，酒店式综合体，涵盖酒店式公寓、写字楼、商业三大业态。北京INN首次引入了HIP酒店式形式。这个也是一致受到高端人群的喜爱。对国际潮流的风格具有强烈的认同，而我们这个概念的引入恰好对高端生活方式的需求，从而也为项目塑造了独特的附加值。在东二环土地日益发达的今天，北京INN终于落成了，我们加上公寓、写字楼的商业配套都使北京INN价值得到有利的保证。北京INN现在认购的良好形式无疑说明了对我们这个项目的高度认同，今天北京INN正式开盘了，我们希望它成为未来朝阳门的经典，为广大业主创造更大的价值，在这个特别的日子里让我们共同祝愿北京INN无限美好的明天！再次感谢大家的光临。谢谢！

　　(掌声)

　　主持人：谢谢刘瑾女士的讲话。接下来我们会有请几位朋友上台，跟大家一起聊聊他们心中的北京INN是什么情况，还有介绍一下他们自己的投资经验。下面让我们以热烈的掌声有请任达华先生。

　　(掌声)

　　任达华：谢谢各位朋友，谢谢北京INN！今天我很荣幸来到这里参加这个开盘活动。北京INN，这个名字非常好！我和老婆、孩子都来到了北京INN，我觉得这个LOGO蛮有意思。正因为这个很有意思，我在这买了一套房子，希望大家有一个幸福的家庭，大家放心我是广东人会做广东菜，如果大家成了邻居想吃的话给我打个电话。(笑)

　　主持人：任达华先生呢是非常具有经验的投资高人，买了很多处房产，有很丰富的经验。我们的这位先生也是专业的业内人士，他对我们房地产的发展包括一些措施也是非常了解，今天我们跟大家也是一个交流，他们在买房、购房的一些经验跟大家交流一下。首先想问您一下，您买那么多处房，您买北京INN的初衷是什么呢？

　　任达华：第一是交通，而且一定是在市中心，北京INN是北京文化中心点，而且这块以后不可能再有北京INN了，所以它在市中心，这个对我来说非常重要，我家住香港，但是在北京、上海买房都是买在市中心，所以就是说交通地理环境非常重要！很多人都说你怎么买了这边，我说你看去哪都很方便，那边地很多，开发很多，但是我北京是二环以里有一套，这么好的地段，所以北京INN让我可以实现这个愿望。包括周边配套很好。虽然我的国语说的不好，希望我的小孩会好，所以北京是我的一个选择，北京INN也是我最好的选择。

　　主持人：原来您是对我们的地段要求非常高，不仅周围有很丰厚的文化价值，而且社会价值也很丰厚。我想问一下您，现在二环之内的房子是越来越紧缺了，您觉得这个形式下对我们房产有什么影响呢，或者说这个对整个北京的房产有什么影响呢？

　　任达华：港币在贬值嘛，在这投资很好。我喜欢北京，我房子50年、100年最后还是给我女儿。(笑)

　　嘉宾：任先生讲的很幽默，我看一个报纸讲，土地未来18亿的土地保有量，第二个他认为未来房地产需求还是非常大，政府压力很难，一方面我们每年有1千万人口出生，还有2200万人口从农村到城市，这些人都需要住房，所以说解决这些问题很难，当然这也反映出另外一个问题，提出了一个解决方案，就是关于住不起买不起房子的人，我们通过政府加大廉租房的建设。而且也增加了经济适用方的建设。那对于商品房，收入高的阶层来说，政府希望通过市场的方式解决住房问题，这里面意味着什么呢？大家可以知道，刚才主持人提的问题，二环内地皮很紧缺。所以呢，土地如果说通过市场化解决那一方面就造成北京二环市场化建设不好，我相信未来的房价一定往上走。另外我补充一点，关于房地产的描述里面每个同行他们在描述中国房地产的时候，他们首先第一点就是中国城市化。他们认为中国城市化是中国房地产发展的原动力会大大带动房地产发展。所以我相信这个观点就是未来房地产发展的原动力，将源源不断。

　　任达华：对，专家说的很对。我在北京INN的房子，就是北京有历史文化，有最好的艺术家基本上都在北京，我在这买是因为我的孩子，他在这念书的话我也可以找一些非常好的老师，最主要是我很艺术，其实说二环很方便，比如说我可以坐地铁到老师家，我送小朋友上学的时候也很方便，这个也是非常好地学习的。我喜欢在北京有那么艺术文化，那么漂亮的风景，所以我希望在北京有另外一个家，也为了我小孩学习，为了我自己可以不断地往前进，一起学习，另外就是艺术的问题，这是很重要的因素，为什么我会选择北京呢还有在北京INN呢？这就是原因。

　　嘉宾：我透露一个秘密，任先生在上海翠湖天地买了三个房子，当时买的时候一万八，不知道大家知道不知道现在卖多少？现在是8万一平米，这个我很佩服任先生，作为业内人士很惭愧。(笑)

　　任达华：我在世界各地买房子，其实我也谢谢商店给我们这个机会，现在买房子还好，谢谢给我这个运气。还有谢谢李总，让我在北京INN有一个幸福的家庭，有了这个我会更幸福。

　　主持人：如果我是想购买房子的一个客户，我们挑选房子的时候除了在地段方面还要注意哪些因素呢？比如说升值空间。

　　任达华：什么都不管，第一中心，第二自己是中心，第三是发展商。发展商很重要，我跟这的发展认识很久，所以我很相信他们。

　　主持人：原来跟发展商也有关系。说了这么多我们也学了不少知识。下面我们就请刘瑾女士来进行我们的开盘仪式。三位嘉宾一起浇筑我们的香槟酒！这边跟我一起倒数5、4、3…

　　(三位嘉宾一起浇筑香槟塔，开盘)

　　主持人：让我们以热烈的掌声再次感谢三位！

　　(掌声)

　　主持人：也恭喜任达华先生成为我们北京INN的业主，也很荣幸我们北京INN有这么一位大明星入驻。接下来我们将进行抽奖环节，我们给各位来宾准备了非常丰厚的奖品！我们的三等奖有十名，二等奖两名冰箱一台，三等奖是一名液晶电视一台。请任达华先生为我们抽奖。

　　任达华：好，第一位到我家的，303号，065号，088号，207号，015号，现在有几位？

　　主持人：有效的有两位。

　　任达华：302号，159号。可能有的朋友还外面，还有好几位呢。329号。322号。十位了吗？

　　主持人：还要再抽取五位。

　　任达华：036号。有了，看到了。073号。现在9位。再来最后一位。008号。

　　主持人：好的，我们三等奖抽奖就到这了。这是我们的领奖的凭证卡，上面有任达华先生的亲笔签名！

　　请这些嘉宾到领奖处领奖。

　　下面是二等奖。

　　任达华：301号，153号。301号的朋友在吗！

　　主持人：这个作废了。

　　任达华：不能作废，算我的。(笑)好的，这个301取消！325号。

　　主持人：两位幸运嘉宾！恭喜！我们一等奖将会稍候再搬！接下来我们干什么呢？任达华先生拍了一部专题片非常好看，非常帅，我们先来一起看看这部专题片。

　　(观看任达华拍的专题片)

　　主持人：好，我们也希望我们的北京INN能够像股市中的牛市一样越升越高！下面我们请任达华先生抽取一等大奖。

　　任达华：好。一等大奖！希望以后成为邻居都有共同的话题、爱好！

　　主持人：一边吃您做的菜，一边看您的电影！

　　任达华：339。恭喜！恭喜！恭喜你！放心吃广东菜到我家！谢谢！希望所有业主们大家都能一起愉快聊天、一起愉快吃饭！我在这里也谢谢北京INN给我这个机会，也希望大家关爱自己，家庭幸福！我在这也祝各位业主身体健康、万事如意！谢谢！

　　(掌声)

　　主持人：看来任达华先生是一位非常谦虚的人，说了很多声谢谢！随着大奖的公布，我们今天开盘仪式也即将画上句号，我们相信这个活动仅仅是一个开始，以后肯定还会有机会再见面，也谢谢大家的光临和对北京INN的支持，谢谢大家！