建设部政策研究中心房地产业处的相关负责人表示，北京市经适房、廉租房新标准是对国务院24号文的具体落实，过去只规定了家庭收入，这次不仅考虑了家庭收入，还考虑到家庭总资产、人均住房使用面积等因素，标准更加细化，政策的指向更加明确，使得经适房和廉租房的申请门槛更高，申请条件越来越严格，真正解决一部分低收入家庭的住房需求。 

　　专家：有利于打击投机行为 

　　北京中原三级市场部副总经理宫萍分析认为，政策从出入口两方面保障其健康发展，一方面，通过严格购房条件来促使经适房和廉租房回归到真正意义的保障中低收入群体住房上来;另一方面，通过对经适房上市出售的口子进行严查，堵住投资购房之道，以期达到稳定房价之目的。 

　　市民：盼两限房标准快出台 

　　市民王先生表示，北京明确了经适房和廉租房准入标准，符合条件的相应群体肯定会受益，但对于那些买不起商品房又不符合经适房购买条件的人来说，他们更期盼两限房标准能尽快出台，希望有关部门能尽快公布。