尽量多搜集一些佐证，不管是打官司还是将来和开发商交涉，都是你手里的证据越多越好。
关于大家的几个说法，我想解释一下：
1、关于房子缩水，
这个一般不会，因为房子的面积是写在合同里的，标的明确，而且也容易被测量出来，这样开发商要赔钱的，所以一般他们不敢，但交房了最好自己请人测一下才放心。
容易出问题的是销售在开始的时候说的尺寸比例，因为他们从来不给客户带尺寸的户型图，比如我客厅告诉我是4.8X4.2的，实际尺寸确是3.8X4.0的，使客厅的严重缩水，而餐厅的面积大出来，让本来喜欢大客厅的我心理严重受挫，而餐厅多出来几平米又无实际意义。
2、关于建筑质量，
开发商为了赶工程进度，请了若干个建筑商，有河南的、北京的、江西的、河北的，据我了解至少有5、6个，是不是还多希望各个业主共同提供，他们是以几栋楼为单位承包给各个建筑商的，所以质量差别很大，我曾带了一个搞建筑的朋友去看过，B01的质量还行，A区靠B区的几栋楼就不敢恭维了，我去的时候正好没涂涂料，能看见墙面因模板没扣好造成墙面高低不平，水泥的标号好象也差点，买A区（几号楼我就不知道了）靠AB区中心路的业主到时候要注意了。
3、关于水系
水系确如前面业主说的，是原来的排污沟，将来是个大问题，他们在销售的时候都臭气熏天，等销售完了靠收的物业费来治理，估计是悬了，所以我买的时候选择了靠里面的B区，这样如果水系治理好了，算我赚了，如果臭气熏天，我也少受点折么。北京很多带水系的小区最后都因为物业不愿意花大价钱来循环，造成臭水沟，让卖点成败笔。何况这个本来就是臭水沟，治理起来的成本更高。
4、其它
有些东西是需要秘密搜集的，在这里我不能一一说来，但以后业主或准业主在和销售沟通的时候一定要注意，能签在合同里的尽量签在合同里，能录音的尽量要录音，保留好足够的证据，如果开发商做不到好有打官司的证据。
5、关于销售
简直是一帮满嘴跑火车的东西，你们这样骗人不担心将来遭报应吗？？？？