虽然从地图上已经把项目的地理位置摸得一清二楚，为了以防万一，小编还是给西堤红山的售楼处打电话咨询交通路线。根据售楼员的指示，小编从西直门出发，坐地铁2号线到阜成门站，然后换乘650路（42路亦可）直接到达广外甘石桥站，下车往右步行大约5分钟，即看到电话中所说的建设银行，往左拐进去100多米，眼前就是西堤红山的售楼处。

既然是坐公车过来，小编就先从交通说起吧。 

（一）交通——便利不代表快捷 拥堵成本可忽略不计

华润置地西堤红山位于宣武区广安门外大街305号，广安门桥往西一公里路北，莲花河东岸，与西二环相距不到1公里。项目北临莲花池东路、南依广外大街，出门即可共享便利的城中心完善的交通路网。轨道、公交较为便利。地铁7号线广外大街站位于项目南侧的广外大街，距离项目300米；地铁9号线西客站位于项目西侧；地铁1号线木樨地站位于项目北侧的复兴门外大街，距离1.5公里；公交6路、38路、42路、46路、53路、57路、109电、122路、201夜、309路、340路、410路、477路、特7路、613路、620路、650路、687路、691路、715路等多条线路，均在距离项目5分钟路程的广外甘石桥站或达官营站停靠。

小提示：西二环优越的地理位置与发达的市内交通，一方面给业主出行提供便利，另一方面需要付出的则是高峰期拥堵时的时间成本。当然，这一问题属于北京城区普遍存在的问题。北京人都知道，拥堵是常态，这个成本是可以忽略不计的。

考察完最重要的交通出行问题，小编对西堤红山项目周边的环境进行了逐一考察。小编发现以下三大重要线索：

其一，项目处于功能各不相同的四大经济板块交汇的中心位置，东北方向是中央行政区和金融街区域，东南方向是广安门办公商务区，西南面是中央采购区。行政、办公、商务三大职能在广安门区域汇合，这个地段无论是对于上班族还是做生意的老板来说，都是不错的选择。

其二，西堤红山几乎是一个被社区环抱的社区，周边住宅社区密集，离西堤红山最近的是西北角仅一墙之隔的蝶翠华庭，2003年即已入住；项目东、西两侧还有西豪逸景、荣丰2008、和庭（丽水莲花）等在售住宅项目。众多项目扎堆的广外大街路北，生活配套设施相对较为完备。小编将这些配套详细列表附后（教育除外）。

其三，是一个小小的遗憾，在项目以北不到1000米的地方，有火车道。虽然这是整个广外区域的所有项目都必须面临的问题，但对于希望寻求宁静的老年人来说，无疑是需要慎重考虑的问题之一。

医疗：广安门中医院（三乙）、首都医科大学附属宣武医院（三甲）、友谊医院（三甲）、回民医院（二甲）、广外医院（社区服务）、天坛医院、北京口腔医院、健宫医院、电力医院，白纸坊医院等39家；

金融：建设银行、工商银行、农业银行，中信银行、交通银行、北京银行、民生银行、中国银行；

邮局：广安门邮局、和平门邮局、陶然亭邮电所；

商场超市：华联商场、大中电器、苏宁电器、百盛购物中心、sogo崇光百货、复兴商业城、沃尔玛购物广场、家乐福超市、物美超市、百安居超市等；
 
文化休闲：首都博物馆、军事博物馆、中华世纪坛、什刹海文化区、国家大剧院、国家话剧院（建设中）、天桥剧场、中央芭蕾舞团、国家古建筑博物馆（先农坛）、宣武体育中心、丰台体育中心、广安门影院、月坛公园、北海公园、玉渊潭公园、莲花池公园、宣武公园、陶然亭公园、万寿公园、天坛公园等；

餐饮娱乐：港中旅维景大酒店、广安贵都大酒店、中环假日酒店、天桥饭店、前门饭店、全聚德烤鸭店、潮皇食府、美味斋、晋阳饭庄、湖广会 馆、丰泽园、深圳鲍鱼王子、湘鄂情、郭林家常菜等；

“百年大计，教育为本。”一个国家尚且如此，对于一个家庭来说，好的教育环境无疑将成为购房置业需要重点考察的重要条件。西堤红山社区规模虽然不大，但其教育的理念是超前的，项目引进北京小学及幼儿园、北京市十四中，为社区构建“幼儿园—小学—中学”一体化的全程教育模式业主的子女依据业主身份即可以直接入读，而不必受户口等问题的限制。这一点对于没有北京户口的业主尤其具有吸引力。

此外，项目周边学校云集，从幼儿园到小学依次有：
幼儿园：樱桃园幼儿园、实验幼儿园、第四幼儿园、三义里一幼、马连道幼儿园；
小学：北京小学、北京育才学校、北京红莲小学、回民小学、北京剑桥英才小学、北京第一实验小学、北京第二实验小学等；
中学：第十四中学、第十五中学、第四十三中学、第六十六中学、北京师范大学附属中学、北京市八中、北京市育才中学、回民中学等；
大学：北京外交学院、首都师范大学、北京公安大学、中央音乐学院、首都医科大学；

西堤红山占地67000平方米，总建筑面积220000平方米，由10栋建筑组成，其中包括6栋住宅楼、1个会所、1所小学和1所幼儿园。社区采用围合式结构，绿化率35%，略高于城区平均水平。项目东大门入口即是能看见一个约8000平米的绿色休闲广场，在项目南、北分界处有约1万平米的绿地，其中有600平米属于儿童专区；西堤红山还拥有140米的超宽楼间距，社区舒适度较高。社区中部偏北的7号楼规划为会所，其中包括一个标准游泳馆。社区规模虽然不大，但从规划来看，学校、会所、商业等配套较为全面，业主可以足不出户地完成购物、休闲等各种基本活动。

（五）户型——优中有缺 适宜两口或三口之家

考察完项目外部和社区整体情况，小编提醒购房置业的朋友认真关注户型。西堤红山预计9月底开盘，首批推出的6号楼高26层，2梯4户，2~3居。主力户型为90多平米的二居室，适合两口或三居之家居住，比如年轻人选择用来当婚房。

以90平米的二居B户型为例，此户型的优点是：
·主卧、次卧均朝南，朝向、采光较好；
·户型紧凑、实用，动静分区，使用率较高，并能有效保障私密性；
·转角窗或飘窗设计，180度观景，保证生活品质。

缺点则是：
·起居室稍显拥挤，不适合人数较多的亲人、朋友聚会；
·次卧带转角，偶尔会造成不方便；

住宅跟其他商品一样，品牌和信誉也是需要认真考虑的问题。西堤红山的开发商为华润置地，拥有多年房地产开发经验，于1996年于香港联交所上市，目前开发项目遍及北京、上海、深圳、成都、武汉、合肥等15个大中城市，是一家资金实力雄厚、专业背景深厚的内地开发企业。