1年时间涂外墙 奥运延期难服众

据了解，今年奥运后期交房的楼盘不在少数，但因为奥运会而延期交房的楼盘少之又少。将交房时间延期到不宜装修的12月底，业主只能明年开春后装修，实际造成了半年的延期时间，为此，许多业主不满开发商的“奥运理由”，多次向开发商讨说法。

“我们已经准备在年底结婚，车都买好了，就差这最后的房子了，这一延期，我们只能改在明年夏季结婚，这样的结果我们不能接受。”孙先生告诉记者，在燕郊众多的楼盘中，之所以选择欧逸丽庭，6层板楼的电梯洋房是一个原因，还有很重要的是，在去年10月份交首付款时，楼盘的六幢板楼已经在封顶。“没想到一年的时间，开发商只是涂了个外墙，教人难以至信。”

据孙先生介绍，该楼盘的414套房子目前已经销售了一半，许多业主难以接受开发商的延期理由，纷纷提出要开发商按合同赔付。“我们两次坐来下和开发商商谈解决方案，至今未给我们书面的答复，如今与我们商谈的三河市成功房地产公司副总经理陈其和也联系不上了。”

在开发商7月中旬邮寄给业主的资料中，有一封对欧逸丽庭全体业主的通知书，大体意思为燕郊政府下发了文件，为配合奥运会全市“黄标车”全部禁行。在开发商与业主签订的《商品房买卖合同》中规定：“政府行动或重大国事活动期间的管制措施导致工程拖期或逾期效房的，属于不可抗力免责事由。”

另外有三份附件，分别为河北省三河市燕郊开发区规划建设局下发的关于做好奥运期间建筑工程停工的通知，一份燕郊开发区规划建设局下发给混凝土生产商停工的通知，还有一篇北京娱乐信报关于“黄标车”禁行的报道。

我国的法律对于不可抗力的解释为：所谓不可抗力是指在合同签订以后，不是由于订约的任何一方当事人的过失或疏忽，而是由于发生了当事人既不能预见，又无法事先采取预防措施的意外事故。是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，北京申奥成功是在2001年，对于一年前就封顶的欧逸丽庭来说，显然可以避免和克服相关行政政策带来的影响。

据附近居民反映，奥运期间欧逸丽庭并没有停工，仍来是车来车往，外墙和内部装修都有工人在施工。

原始链接：http://union.china.com.cn/shnews/txt/2008-10/10/content_2510906.htm