我们的手指是这样的：食指和无名指大体一样长短，而中指较为突出，这也印证了奥古的价格走势：一期开盘价很低，七千左后就能买到一个不错的户型，还是精装修；二期的房子正好赶上房地产高峰，价格猛涨了不说，还是毛坯房；眼下房地产业不景气，三期又刚好倒霉遇上了“大寒流”，价格猛跌，一下子仿佛又回到了一期时的开盘价。

KFS往往是这样的，一期的开盘价最接近于成本价（更有甚者还会略低于成本价），主要是为了打开市场，讨个头彩，扩大知名度和影响范围。虽然表面一期卖贱了，但今后的二期、三期，乃至四期可以慢慢提价，这样算来，一期还是有赚头儿的。

买二期毛坯房的业主，正好遇上了房地产的顶峰，价格贵了不说，还弄个毛坯，加上日后的房屋装修，里外里亏了不少。

三期开盘遇上了“寒流”，大趋势下银根紧缩，市场低迷，购房者持币观望情绪加剧，KFS只能打折、降价，否则几个月都卖不出去一套房，就只等着资金链断裂了。所以三期的价格像过山车似的滑落，貌似已经接近一期的价格了。

伸出我们的手指，唯有象征二期的“中指”坚挺，像个高峰，食指和无名指在二期的两旁，总是比它矮一截儿，永远也无法超越。

再看看三期所售的三座楼，分别是225，226和219，珠江的楼是围合式建筑，看沙盘可以明白，三座楼中，只有225和目前最贵的二期的221朝向是一样的，同是南北向，而219和226则均为东西向。据了解，价格跌得最恨的就是219和226，可是说是“抄底价”了，但同样也印证了“有钱不买东西房”这句老话，南北向的房子永远要比东西向的贵。

再来说说221，买221的业主是最痛苦的，买了个峰值价不说，还是毛坯。但是“没有花钱的不是”，我认为221是所有楼盘中最“宜居”的。据合生世界村（原国色天城）的销售讲（售楼员的话不可信，但也不可不信），珠江的百万平米大盘中，60%多属于合生，今后合生的那块地，住宅只占一小部分，他们主要负责商业建设。合生会承建很多栋商业写字楼（看沙盘感觉类似CBD那样的），其中包括多栋Loft形式的，还有一个3万平米的绿色主题公园及一个10万平米的大型购物中心，地上地下共五层，说是跟金源燕莎的功能一样。

这个时候221就不得不提及了，若是按照销售所说（沙盘规划也的确如此），3万平米的绿色主题公园会正对着221，且无任何遮挡，221推开窗户就看绿色的场景希望不是一场梦。三期精装的225，今后有可能正对着10万平米的大型购物中心，很热闹。

221和225相比，远离了热闹，换来的是一份宁静和一片绿色，想必这也是221价格最贵的原因之一了吧。
（P.S.：以上观点仅代表个人意见）