主题：刚刚，深圳楼市出了个大消息！

今天（1月19）下午，深圳市规土委发布了关于《商品住房和商务公寓预现售价格管理操作细则》，其中提到对新房和商务公寓

我委各管理局在受理商品房预售申请之前，需对拟申请办理预售的商品住房和商务公寓项目资料进行前期审查，对项目的申报价格进行合理指导。按照《若干措施》的相关规定，拟申请预售项目属首次申请预售的，其户型（按建筑面积小于90平方米、90-144平方米、大于144平方米三种类型计，以下同）申报均价不得明显高于周边同类同户型在售项目的销售均价，周边无同类在售项目参考的，可参照周边同类二手房价格（二手房价格由市房地产评估发展 提供或由申请企业委托评估机构进行评估）；

拟申请预售项目属分期开发再次申请预售的，其户型申报均价不得高于本项目前一期实际销售价格，如前一期销售的项目无同类户型或价格明显低于当前市场平均价格的，可参照周边同类同户型在售项目的销售均价。

对此，各家自媒体均有自己的看看法：

深职院房地产研究所所长邓志旺：

调控目的是房价零增长，比此前的限价令更严厉（此前是10%），表明2017年仍是楼市严控年，政策不放松。

自媒体人陆家嘴：

继重庆祭出几个大棒后，北京、深圳也有所表态，说明调控已经全国化了。深圳的做法，则是直接横向比较，控制房价上涨。曾经游离于“限价令”之外的商务公寓、现售房、精装房，这次一一“中枪”。在深圳房价已经出现下调态势，结合今年初信贷冲高回落，再加上“限贷令”当头棒喝，2017年深圳楼市继续调整，是可以期待的。