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春季房展首日交易3.7亿 四环边难找7000元房
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主题:
春季房展首日交易3.7亿 四环边难找7000元房
清风高远
发表于
2006-04-13
进微信群讨论
昨天是房展开幕第一天,记者了解到,当天的成交均价为6000元/平方米。而现在在四环边上买单价7000元以下的房子,几乎不可能!
四环边安家不易
昨日,有5.3万人去逛春季房展,当天成交均价6000元/平方米,共527套,面积为6.1万平方米,成交金额达3.7亿元。一对准备结婚的小两口——小马夫妇,在展会门口对记者说:“逛完房展我们才发现自己是穷人!要想在四环边上买单价7000元以下的房子,真不是件容易的事!”记者在展会仔细数了数,参展的62个北京项目中,仅有5个在四环附近的项目单价在7000元以下,不足10%!而且,这5个项目都在西南四环附近,难怪在北边和东边上班的小马夫妇扫兴而归。
CBD传奇小户型风暴 华龙美树热销中
以“排号”名义探价
在2号馆的一个展位上,记者发现该项目没有像其他项目那样准备楼书、宣传单,只有简单的户型图。售楼小姐告诉记者,如果感兴趣现在填表登记,等开盘时会电话通知。记者拿过登记表一看,满满的一张A4纸上,涵盖了购房人各方面的个人信息。
一位业内人士告诉记者,有的开发商以这种排号的方式,试探市场对项目价格的承受力。如果多数购房人觉得现在的价格高,那么开盘时就把价格调低;如果多数购房人对现在的价格反应不那么强烈,甚至排号的人远远多于要卖的房子,那么开盘时就会把价格调高。因此,该人士提醒消费者,在排号期间多挑挑房子的毛病,哪怕对这房子很满意,也不要过多地表现出来,以防被开发商利用。
项目涨价没理由
“房价又涨了。”在房展现场,购房人陆女士对记者抱怨说。一位购房人告诉记者,前两个月东四环一个楼盘的销售人员,“在屁股后面追着自己卖房”,当时均价7000元/平方米,结果在这次房展上,该项目均价居然超过了9000元/平方米,售楼员对购房人还是爱搭不理的。
房价上涨在一些位于东部的项目和小户型项目上表现较为明显。记者大概比较了一下,发现大部分东五环内的项目,均价都比去年有了上千元的涨幅。至于位于3环内的项目,起价都是以10000元/平方米为标准了。在3月下旬,以10800元/平方米开盘的小户型项目富贵园三期,在房展上的均价也小涨了200元/平方米。一位售楼员悄悄告诉记者,现在项目涨价都没什么理由,别的项目都在涨,自己再不涨开发商自然就觉得亏了。
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昨天是房展开幕第一天,记者了解到,当天的成交均价为6000元/平方米。而现在在四环边上买单价7000元以下的房子,几乎不可能!
四环边安家不易
昨日,有5.3万人去逛春季房展,当天成交均价6000元/平方米,共527套,面积为6.1万平方米,成交金额达3.7亿元。一对准备结婚的小两口——小马夫妇,在展会门口对记者说:“逛完房展我们才发现自己是穷人!要想在四环边上买单价7000元以下的房子,真不是件容易的事!”记者在展会仔细数了数,参展的62个北京项目中,仅有5个在四环附近的项目单价在7000元以下,不足10%!而且,这5个项目都在西南四环附近,难怪在北边和东边上班的小马夫妇扫兴而归。
CBD传奇小户型风暴 华龙美树热销中
以“排号”名义探价
在2号馆的一个展位上,记者发现该项目没有像其他项目那样准备楼书、宣传单,只有简单的户型图。售楼小姐告诉记者,如果感兴趣现在填表登记,等开盘时会电话通知。记者拿过登记表一看,满满的一张A4纸上,涵盖了购房人各方面的个人信息。
一位业内人士告诉记者,有的开发商以这种排号的方式,试探市场对项目价格的承受力。如果多数购房人觉得现在的价格高,那么开盘时就把价格调低;如果多数购房人对现在的价格反应不那么强烈,甚至排号的人远远多于要卖的房子,那么开盘时就会把价格调高。因此,该人士提醒消费者,在排号期间多挑挑房子的毛病,哪怕对这房子很满意,也不要过多地表现出来,以防被开发商利用。
项目涨价没理由
“房价又涨了。”在房展现场,购房人陆女士对记者抱怨说。一位购房人告诉记者,前两个月东四环一个楼盘的销售人员,“在屁股后面追着自己卖房”,当时均价7000元/平方米,结果在这次房展上,该项目均价居然超过了9000元/平方米,售楼员对购房人还是爱搭不理的。
房价上涨在一些位于东部的项目和小户型项目上表现较为明显。记者大概比较了一下,发现大部分东五环内的项目,均价都比去年有了上千元的涨幅。至于位于3环内的项目,起价都是以10000元/平方米为标准了。在3月下旬,以10800元/平方米开盘的小户型项目富贵园三期,在房展上的均价也小涨了200元/平方米。一位售楼员悄悄告诉记者,现在项目涨价都没什么理由,别的项目都在涨,自己再不涨开发商自然就觉得亏了。