房屋交易可以说是一个人一生中需要认真考虑的大事，每个人都想顺顺当当的不出现任何纠纷的办了它，但现实情况是房市交易复杂多变，合同签订陷阱百出，掏钱买不到好房子的人比比皆是。因此，与其等到麻烦来了再解决，不如先把麻烦扼杀在摇篮中——购买房屋时请专业律师把关，在房产交易中，房产律师对购房者的帮助和起到的作用，主要体现在以下几个方面：
一、对交易对象的审查
所谓对交易对象的审查就是对卖方或者买方的资格身份的审查，这一点如果没有专业的实践经验基本上不会注意到，但是这个地方又是实践中比较容易出现纠纷的环节， 是买方，必须要注意对交易对方的审查！
二、对交易标的的审查
交易标的对房屋买卖纠纷来说其实是唯一的即房屋，就像我们平常买东西首先要检查一下这个东西有没有瑕疵、是不是可以满足我的需求一样，我们买房子肯定也要对房屋先检查一下的，比如，房屋的性质，房屋的产权有无瑕疵等等。
三、对购房款支付方式及期限的审查
买卖买卖，不谈钱的不叫买卖啊，买卖房屋肯定要谈到购房款，那么购房款怎么支付，什么时候支付呢，这都要在合同中提前约定好的，否则，实际操作的时候您就等着麻烦找上门来吧，甚至付完钱拿不到房的事情都有可能发生！
四、房屋买卖时税费的核算审查
我们都知道，但凡是涉及到交易的，税这个东西您肯定是跑不掉的，一些日常必需品，像衣服、食品之类的可能在您不知道的情况下早就交了，况且数额通常也不是很大。但是，房子可是个大物件，买卖过程中涉及到的税小则几万，大则几十万甚至近百万，这可不是小数目啊，在签合同的时候必须认真审查，谨慎决断的！
五、房屋过户的条件及期限
买卖房屋只有过户了这桩交易才算是真正完事了，想必很多人都是知道的，但是，也正是大家都知道，卖方一旦是想毁约了，他就给你一直拖着不过户，或者整个一房二卖什么的，让你很上火但又很无奈！
六、购房合同中违约责任的约定
违约责任虽然不是合同的必备条款，但是在通常的合同中确实是必不可少的，在合同中约定明确的违约责任可以说是未雨绸缪，先礼后兵，否则一旦出现了纠纷，而违约责任约定不明的话，或者是对自己很不利的话，那您可能也就只有哭的份了！
当然，律师在购房中的作用还有很多，说了这么多也不能做完全列举，真的是您准备买房时，到底是选择防患于未然，还是选择遇见问题见招拆招，这其中的利益权衡就及决定权就在您了！
房屋交易可以说是一个人一生中需要认真考虑的大事，每个人都想顺顺当当的不出现任何纠纷的办了它，但现实情况是房市交易复杂多变，合同签订陷阱百出，掏钱买不到好房子的人比比皆是。因此，与其等到麻烦来了再解决，不如先把麻烦扼杀在摇篮中——购买房屋时请专业律师把关，在房产交易中，房产律师对购房者的帮助和起到的作用，主要体现在以下几个方面：
一、对交易对象的审查
所谓对交易对象的审查就是对卖方或者买方的资格身份的审查，这一点如果没有专业的实践经验基本上不会注意到，但是这个地方又是实践中比较容易出现纠纷的环节， 是买方，必须要注意对交易对方的审查！
二、对交易标的的审查
交易标的对房屋买卖纠纷来说其实是唯一的即房屋，就像我们平常买东西首先要检查一下这个东西有没有瑕疵、是不是可以满足我的需求一样，我们买房子肯定也要对房屋先检查一下的，比如，房屋的性质，房屋的产权有无瑕疵等等。
三、对购房款支付方式及期限的审查
买卖买卖，不谈钱的不叫买卖啊，买卖房屋肯定要谈到购房款，那么购房款怎么支付，什么时候支付呢，这都要在合同中提前约定好的，否则，实际操作的时候您就等着麻烦找上门来吧，甚至付完钱拿不到房的事情都有可能发生！
四、房屋买卖时税费的核算审查
我们都知道，但凡是涉及到交易的，税这个东西您肯定是跑不掉的，一些日常必需品，像衣服、食品之类的可能在您不知道的情况下早就交了，况且数额通常也不是很大。但是，房子可是个大物件，买卖过程中涉及到的税小则几万，大则几十万甚至近百万，这可不是小数目啊，在签合同的时候必须认真审查，谨慎决断的！
五、房屋过户的条件及期限
买卖房屋只有过户了这桩交易才算是真正完事了，想必很多人都是知道的，但是，也正是大家都知道，卖方一旦是想毁约了，他就给你一直拖着不过户，或者整个一房二卖什么的，让你很上火但又很无奈！
六、购房合同中违约责任的约定
违约责任虽然不是合同的必备条款，但是在通常的合同中确实是必不可少的，在合同中约定明确的违约责任可以说是未雨绸缪，先礼后兵，否则一旦出现了纠纷，而违约责任约定不明的话，或者是对自己很不利的话，那您可能也就只有哭的份了！
当然，律师在购房中的作用还有很多，说了这么多也不能做完全列举，真的是您准备买房时，到底是选择防患于未然，还是选择遇见问题见招拆招，这其中的利益权衡就及决定权就在您了！