预先看了一下论坛里的帖子，据说周末看房的人很多，不知是否是刚性需求的预释放。看中首城国际的同学，首次置业的年轻朋友居多，目的基本为了结婚，近期电视上了中华英才网的广告，就有一条“为了买房子娶她”，这也是商家击中80的软肋的一种暗示。时临国内外经济不景气的大环境，到处看房的同时也捂紧了自己的荷包，首城目前吸引眼球的最重要砝码就是价格，A期的房子最快要2010年中才能交付使用，期间跨度18个月，以88左右的户型来算，13000/米购得，首付20%，参考最新的利率计算，商贷月均还款5700余元，在此期间租房度日，房租以1500/月计，每月支出计7K+，尚不计算装修的资金成本和时间成本，装修完毕后晾晒时间成本，或者开发商延迟交房等不可预料因素。如此一算，白白为了首城国际交了两年房租？！换个角度，一家持有土地开发权这么长时间的楼盘，为何迟迟不动工？其实是开发商的预计与市场大环境的脱节，按照预期的市场行情，在07暴涨之后，08将迎来更加迅猛的行情，但结果反之，开发商到现在为止已经嗅出了房市还将持续低迷甚至下降的味道，要赶在大幅下跌之前动工（因为不动工是没有办法买期房的，否则就是涉及非法集资）以期搭乘最后一班车，反正是期房嘛，继续下跌也找不了后账，因为所谓的“业主”只能在一片工地上忍耐到房子盖起来，开发商不是没有钱盖，而是在大的利益驱使下一而再的卖期卖期再卖期。而最终的消费者购买的只是一个市值，一个随时会变的数字。我本人很看好首城，只是觉得一个市场概念不值这么多，10K以下的风险还是比较靠谱，欢迎大家的不同意见一起讨论。