据北京市商务局的消息，北京市政府即将规划60个重点区域型商业中心。“北京商业正快速进入购物中心时代。” 

　　无独有偶。据国际物业顾问戴德梁行1月11日发布的研究表明，北京2007年将进入有史以来最为集中的商铺开业高峰期，本年度计划开业的商铺面积累计高达410万平方米。

　　“即将入市的项目中，以购物中心模式运作的商铺为280万平方米，占总面积的68.3%。”张家鹏认为这一组数据代表购物中心已成为新商业地产项目的主流经营模式。

　　因为与常规百货公司相比，购物中心更易于包容服装、餐饮、服务等丰富业态，能“一站式”地满足人们的多元化需求。很多开发商对商业地产项目趋之若鹜。

　　尽管市场供应较大，但对于商家而言，可供选择的优质店铺数量相对不多。除了位置、价格外，项目的经营管理水平是商家选址时看重的要素。张家鹏指出，在此方面水平的提升，有助于开发商顺利招商，实现投资价值。

　　大型购物中心存在泡沫的市场质疑一直存在，开发商不擅长商业运营成为制约购物中心发展的瓶颈。由于物业载体不适合商家的要求、管理模式落后等原因，也一度让有意选址的大型商户无处落脚。“今年，随着国际知名管理团队的进入，管理专业化加强，情况将逐渐好转。”北京源亚商业管理有限公司招商部高级经理乔崇国预测。

　　一些国际大型商户也开始进驻北京。“除了韩国乐天公司和台湾新光三越集团外，还有很多国际知名的百货公司都已经在北京找到合适的项目，很多大型零售业巨头也在对北京商业市场进行调研或寻求合作机会。”张家鹏说。 此主题相关图片如下：

本贴 晚睡早起的猪 于2007-3-7 11:32:32 编辑过，共被编辑过2次

该项目位于三里屯工体北路以南，南三里屯路西侧，新三里屯“太古广场”正南面，已被命名为“三里屯SOHO”，是SOHO中国的第六个以“SOHO”命名的项目。三里屯SOHO总建筑规模47万平方米，包含商业、写字楼和高档公寓，将在2009年年中完成全部项目的建设，其中2008年年底13万平方米商业部分即可投入使用，整个项目预计销售额超过120亿元，将成为SOHO中国开发历史上销售金额最高的项目。

   据可靠消息称，近期还将有新的更大的项目签订。根据朝阳区政府推出的“新三里屯”项目规划，在2008年底，三里屯地区将有太古广场，幸福广场二村、三村，中国红街等大型商业项目陆续完成。业内人士预计，SOHO中国此番对三里屯地区的高调介入，从体量和品牌影响上也必将对这一区域的商业布局和划分产生重大影响，未来三里屯这个被视为北京最国际化的区域将被打造成全新的商业集群 此主题相关图片如下：

2007年1月初，香港某媒体传出“太古地产42.5亿元入股北京朝阳三里屯项目”的消息，与太古联手的伙伴可能还有大摩基金等机构投资者。

  “商业街投资不是海外投资者的重点，因为中国的开发商都将商业街产权打散销售了，这样的商业街不是海外投资考虑对象。除非商业街整体由开发商留作自营，并且还经营得不错，海外投资者才有兴趣。”中国步行商业街工作委员会秘书长董利如是分析。

　　尽管如此，以成功发展香港太古广场等名牌MALL而著称的太古集团仍然打算将重资砸向北京的商业街项目。据悉，新三里屯项目是该公司在北京投资的第一个商业地产项目。

是快宝地~~