无论你是否是职业的投资者，有些事情你应该了解的
就算你的房子自己住，也不希望是一个失败的投资计划
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我不是专家，仅仅是一个工程师而已
对于当地产投资的模型现作一个统计和假设
姑且我认为从别的专家和个人生活常识得到的数据是正确的
假设前提：房屋如果出租，大约100～200个月收回投资，均值160，大约200建议慎重
如此则
单价约为＝日平米租金×5000
总价约为＝日租金×5000
如果低于此数据适合去购买，无论投资还是自己住都是感觉舒适的
如果远高于此数据建议头脑要清醒，此时的泡沫已经很大了，别做博傻游戏的最后接棒人

我们在上海的观察和经验也给予这个模型很好的注解
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那么名都的5800到6000的均价就决定了日租要达到1。2才可以，120平方的房子月租金需要达到1。2×120×30＝4320才是一笔好的交易
我相信在西马这个地段，还无力支撑这个房价
算一算附近的新房的租金，2居的能到3000就是奇迹了，所以单价在4000～5000已经是不低了，还要涨，就能上海很相象了
我的朋友就是在3月买的房子，现在心情很不好
我们都不想被套牢，所以我们必须捂紧钱包寻找合适的实时机
如果失去理性的市场你要去被短暂的繁华迷醉
那你真的就是相信了一点：你比更别人聪明
似乎传销的人都是这样的感觉：）

好了，不说了，上班
希望斑竹别删掉，要删也要等两天好吗？
多谢交往已久的诸位弟兄帮助我很多，今天也算回报斑竹，007，冲击钻。。。。