编号：房山（2008）3 号

　　大宁山庄小区项目建设方案严格执行《北京市新建商品住宅小区住宅与市政公用基础设施、公共服务设施同步交付使用管理暂行办法》及相关要求，具体内容如下：

　　 一、总体建设分期

　　该项目总建设规模为37.36万平方米，共分二期开发建设。

　　其中：一期建设范围：东至大宁村规划路、南至大宁山庄中心规划路、西至京石高速路、北至大宁水库南堤。

　　二期建设范围：东至大宁村规划路、南至长龙苑小区、西至京石高速路、北至大宁山庄中心规划路。

　　二、建设内容

　　一期建筑面积217310.93平方米

　　建设内容：住宅楼：大宁山庄A区丙V1- 丙V39号楼、丙H1-丙H9号楼，大宁山庄B区丁R1-丁R9号楼，戊R1-戊R14号楼、大宁山庄C区甲R1-甲R11号楼，乙R1-乙R9号楼；

　　公共服务设施：社区居民委员会（建筑面积：160平方米）、商业设施（建筑面积：4296平方米）、社区服务中心（建筑面积：150平方米）、储蓄所（建筑面积：180平方米）、公厕（建筑面积：30平方米）、人防工程（建筑面积：1570平方米） ；

　　市政公用基础设施：配电室（建筑面积：290平方米）、邮政所（建筑面积：200平方米）上水、燃气等均与市政管道相连，下水经小区中水处理站处理后与雨水用于回用；　　　

　　本期区域内代征道路大宁山庄中心规划路道路中心线以北的部分及大宁山庄A、B、C区的连接道路（35326.6平方米）；

　　本期区域内绿化8537088平方米；

　　本期区域内代征绿化5437.74平方米。

　　计划建设时间： 2003年6月28日至2010年12月30日。

　　二期建筑面积156289.07平方米

　　建设内容：住宅楼大宁山庄D区已R1-已R10号楼、庚R1-庚R13号楼、大宁山庄E区壬R1-壬R14号楼；

　　公共服务设施：大宁山庄配套学校（建筑面积：6264平方米，一期建设50%与二期同时竣工）、大宁山庄幼儿园（建筑面积：2466平方米一期建设50%与二期同时竣工）、社区卫生站（建筑面积：90平方米）、会所（建筑面积：6310平方米）、商业配套（建筑面积：2820平方米）、人防工程（建筑面积：5671平方米）；

　　市政公用基础设施：配电室（建筑面积：430平方米）、密闭式清洁站（建筑面积：120平方米）、公厕（建筑面积：20平方米）、上水、燃气等均与市政管道相连，下水经小区中水处理站处理后与雨水用于回用；

　　本期区域内代征道路大宁山庄中心规划路道路中心线以南的部分及大宁山庄D、E区的连接道路（22562.2平方米）；

　　本期区域内绿化6237874平方米 ；

　　本期区域内代征绿化10180.56平方米 。

　　计划建设时间： 2006年3月1日至2012年12月30日。

　　 三、拆迁进度

　　每期项目开工建设前，项目区域内需要拆迁的，其拆迁进度符合施工要求。

　　 四、建设程序

　　1、一期项目

　　大宁山庄A区丙V1- 丙V39号楼、丙H1-丙H9号住宅楼与其内部及周边道路一同办理工程施工招标、施工许可、竣工验收；

　　大宁山庄B区丁R1-丁R9号楼，戊R1-戊R14号住宅楼与社区居民委员会、商业设施、储蓄所、邮政所及其内部及周边道路一同办理工程施工招标、施工许可、竣工验收；

　　大宁山庄C区甲R1-甲R11号楼，乙R1-乙R9号住宅楼与商业设施、社区服务中心及其内部及周边道路一同办理工程施工招标、施工许可、竣工验收；

　　最后一栋大宁山庄戊R 6#住宅楼竣工验收前，应完成一期区域内的所有公共服务设施、市政公用基础设施、道路及代征道路、道路照明、及代征绿化，与二期项目临时隔离措施等。

　　临时隔离措施采用钢板围挡。

　　如本项目绿化在绿化季节完成，建设单位应负责完成本期区域内的全部绿化；如在非绿化季节完成，应有防尘措施，措施为：所有裸露土方铺盖防尘网，每天有专人洒水。

2、二期项目

　　大宁山庄D区已R1-已R10号楼、庚R1-庚R13号楼与大宁山庄配套学校、大宁山庄幼儿园、社区卫生站、社区文化会所、社区管理中心、集贸市场、社区运动会所、社区服务中心、物业储藏、商业设施、配电室、密闭式清洁站及其内部及周边道路一同办理工程施工招标、施工许可、竣工验收；

　　大宁山庄E区壬R1-壬R14号楼与其内部及周边道路一同办理工程施工招标、施工许可、竣工验收；

　　最后一栋大宁山庄E区壬R14号住宅楼竣工验收前，应完成二期区域内的所有公共服务设施、市政公用基础设施、道路及代征道路、道路照明、及代征绿化，与三期项目临时隔离措施等。

　　临时隔离措施采用钢板围挡。

　　如本项目绿化在绿化季节完成，建设单位应负责完成本期区域内的全部绿化；如在非绿化季节完成，应有防尘措施，措施为所有裸露土方铺盖防尘网，每天有专人洒水。

建设单位：北京集达房地产开发有限公司