置业者追捧“国家资源带”板块
 

　　在2007年全国两会上，全国政协委员茅玉麟提交了一份大会书面发言，建议在北纬40°线和北京的城市中轴线交汇处设立一个地理标志，建成奥运文化新景观。据记者了解，北纬40°是首都北京地理方位的纬度代号，它位于京北五环沿线一带，横连首都国际机场、奥林匹克国家森林公园、中关村、学府区和圆明园、颐和园等国家宝贵资源。不少业内人士也认为，此处是北京名副其实的“国家资源带”，在2007年将成为众多置业者关注的热点区域。



　　●奥运利好推动“国家资源带”发展步伐

　　日前，记者从北京市规划委员会获悉，为了迎接奥运到来，北京市市政建设和基础设施方面的投资需求将达到空前规模。这些钱将用于能源结构调整和基础设施建设，环境治理和生态建设与保护，水资源保护、利用及节约等方面。这些市政基础设施方面的改造和全面升级，带动一系列的产业链条加速发展，体育设施、休闲文化、商务旅游、物流、餐饮娱乐等设施更加齐全；而地铁5号线、地铁奥运专线等奥运交通动脉及多条城市高速公路、机场高速路的畅通连接，使得“国家资源带”区域的住宅成为京城置业者的关注焦点。

　　近日在国家资源带区域寻觅新房的陈志仁先生向记者表示，“我作为外地来京人员第一次在京城置业，希望能够充分感受北京奥运会的热量，国家资源带沿线的楼盘无疑是最好的选择。谁都知道奥运经济利好，而说实在话，看过了很多热点区域的楼盘，还是觉得国家资源带这里的项目享受了最多奥运利好的实惠，未来交通的便捷、生活环境的舒适让我对这里充满信心。”

　　●“国家资源带”成为京城楼市新热点

　　在奥运利好和产业发展的双重作用下，“国家资源带”沿线的楼盘已成京城购房人关注的重点地区。近期准备投资房产的林莉红女士表示，“国家资源带沿线楼盘，不仅拥有便利的交通条件和自然资源，更在产业化的带动下，吸引了大量国际人士在此居住，可以预期的房产增值，让我坚定了在此投资的计划。”

　　据记者了解，2007年“国家资源带”上的北纬40°、上元君庭、国奥村、东湖湾等项目，已经成为京城购房人关注的重点项目。而其中的北纬40°更是“70%·90平方米”新政后，首个符合政策要求的大盘项目。对此，有业内人士指出，“90/70新政出台之后，几乎所有未取得开工证的报建项目上市受阻，客观上造成一个时期市场中小套型住宅供应短缺。北纬40°作为新政之后，北京首批获得规划审批的大盘，其面世必将成为房产业内外人士的关注焦点。北纬40°项目总经理石力猛表示，“国家资源带”必将成为2007年最具投资价值的热点区域。

　　●“国家资源带”促成产业、房产全面开花

　　“国家资源带”板块因其地缘的稀缺性和唯一性，获得了京城各界人士的一致认同。近年来关于全球化、大北京、奥运会等方面的相关诉求，已成为国家资源带沿线产业发展和物业快速升值的重要保障。

　　对此，中关村科技园区电子城西区副总经理邓伟秋表示，“望京区域的高速发展与‘国家资源带’整体发展不无关系。而中关村科技园区电子城西区作为望京区域的重要产业园区，为朝阳区作为全国科技示范区做出了积极贡献，以科技研发和现代制造业促进了区域经济的繁荣，形成了以跨国公司为核心的高新技术企业的聚集效应，形成了人才聚集的效应，形成了市政配套和房地产开发的集合效应。”

　　此外，中关村科技园区电子城西区的产业发展，也极大地促进了周边房地产市场的开发势头。据记者了解，与中关村科技园区电子城西区紧密相连的望京区域公寓售价，已经由2006年的8500元/平方米左右，攀升至如今的10000元/平方米以上。加之，望京区域可供开发土地的日益减少，该区域楼盘的投资潜力由此可见一斑。