主题：“绿色奥斯卡”奖即将揭晓 星河湾有望再问桂冠

11月3日——7日，全球关注的第九届“绿色奥斯卡”大奖评选——“国际花园城市”暨“国际花园社区”总决赛结果将在美丽的西班牙城市拉科鲁尼亚揭晓，去年曾荣获金奖的中国项目星河湾将与其他国家项目再次角逐“国际花园社区”金奖，如果其再次问鼎这一桂冠，星河湾将是世界上惟一蝉联此奖项的社区。


screen.width-200){this.width=screen.width-200;}" alt=按此在新窗口浏览图片>
搜房网在广州宏宇集团副总裁梁上燕女士赴西班牙前，采访了梁副总裁，以下为采访实录：

主持人 盖屹菲：我们在今年夏季的时候访问了星河湾，星河湾正式在市场亮相至今天，我看了一下我们搜房网的数据截至到10月底也是今天11月1号，登陆星河湾搜房的网站大概有27000多人次，网民中有132人有团购星河湾的意项目，请问梁总对于星河湾这样的项目是否能接受团购，当然如果接受搜房网也可以作为协助这样一个团购活动。另外在搜房网的业主论坛中有一个网民自己为星河湾做了一个销售图表，这些都说明有很多人在关注星河湾，这样广泛的关注度，是否可以代表星河湾销售的很好，或是只叫好不买座呢？请梁总介绍一下星河湾从开盘亮相到现在项目整体的销售情况？ 


梁上燕：网民们好！上次接受访问到现在有两个多月了，销售还是坚持我们一贯的作风，从网上就可以看，实际上大家都知道现在网上签约手续比较多，在上次访问时大约统计了一下差不多实际认购到80套左右，而我们截止十月底的实际认购将近260套，实际认购金额也将近12个亿，我们网签现在达到了170多套，近8亿，整体预计到年底我们的销售实际认购应该能够达到17亿，网签可以达到12亿。我们也希望关心星河湾的网友，能经常到网上关注星河湾的销售情况。


screen.width-200){this.width=screen.width-200;}" alt=按此在新窗口浏览图片>

主持人 盖屹菲：现在网签的手续较多，导致了交易额显示有些滞后，现在星河湾北京房地产交易网上显示目前的销售套数和金额大概是多少？


梁上燕：应该是170套。光是网签的不是我们最后的实际销售认购，但光是网签大家看了也会觉得很可观了，在高档住宅中我想也是比较好的。

主持人 盖屹菲：星河湾也是为北京整个的商务环境搭了一个很好的平台，接下来到了年底了，星河湾有什么样的进一步的活动，我也了解到星河湾在明年4月份2期也要亮相了，我想请梁总介绍一下这方面的情况。


梁上燕：现在这样的状况看，每个月大约2－3亿的销售的话，我预计估计明年在业主入住的时候一期应该销售得差不多了，这是我昨天在我们的公司会议上向整个董事会去汇报的，因为现在将近40％，按说这么高端的产品，你可以看接下来最大面积的都卖光了，很多的业主是前期在观看，现在都不断的过来，而且业主的带动率非常的高，尽管也内的人士参加团是最大的，但是我们的接待人数和他的实际人数比是14％，最初的头一两个月是17％，因为我们的接待量非常大，你看到我基本上广告都停了，包括平面广告，不是说我不重视广告推广，而是说星河湾这样的人群要目标锁定的，更多的是我们是做形象和品牌上的宣传。

主持人 盖屹菲：那对于明年星河湾是怎么样准备的，因为一年之季在于春嘛！星河湾是怎么样的一个计划呢？


梁上燕：关键是要把产品做好，就像买房子的时候他还不知道这里有四季会等等，现在我们全力以赴是做好我们的房子，我像北京大家对关心的是这种精装修能不能做好。对精装修很多同行很是很担心的，但是对我们来讲我们是很有信心的，因为我们做四年了。

主持人 盖屹菲：现在业主对这种精装修的质量有没有提出一些要求来，星河湾是怎么样应对的呢？


梁上燕：应该是没有的，我们跟业主沟通的时候，他就知道第一次买房子都会在装修上花很多精力，现在很多人都不愿意在去花大量的精力去装修 ，越是在国外生活的人他会越重装饰，我们的房子从外立面还有装修都是将欧洲几百年的元素保留下来了，别看我们外立面是一个很简单的长条窗，但一定是欧洲流行几百年的，我们认为时尚的东西可能两三年就会过去了，你整个社区可能不能长久，我们希望把过去的元素保留下来，一些更大的个性化的东西，可以从业主的窗帘、字画等等可以表现出来的。我们现在做了一个装修套餐，现在可以有时间让业主来选择。我们四年前千多户业主都这样接受了，我们当时也担心业主会会有更的多要但是没有。


很多业主都会觉得他自己装修可能成本会很贵，关键是细节方面他请多好的装修队都做不到。所以在星河湾来自全国各地的行家是特别特别多，深圳的、上海的等等，他们看的时候是带着比较挑剔的眼光来看，走的时候却不得不把钱放在这了，越是同行他们越会知道装修的细节在这哪里。业主自己去评判看完后，他们都挺满意的，因为他已经做过很多次装修了，他知道细节去在哪里，成本去掉哪里。