从去年到现在时常有人问小白,觉得肖然学房产的平台专业,靠谱;虽然自己暂时不买房子,也很希望可以跟着肖然有参与的机会;
2月18日的线下活动(点击查看),想悄悄告诉大家,肖然就是跟大家讲今年有哪些项目,也是为了与参加的伙伴面 沟通,为选择合作伙伴打好基础~今年的项目外地伙伴也有参与机会,大家看文末哦~ 现场 有限,满额即止哈~
本期概要
1、61岁的父母可办抵押贷吗?
2、在上海两套房了,再买,如何操作?
3、如何养流水才能符合银行的认定标准?
4、外地有房贷,是否影响在上海办首套?
怎样与银行 直接对话
我们专门组建了一个贷款群,你有任何贷款相关的问题,都可以群里接龙提问 ,接龙满10个后由银行 会统一解答。
如果是紧急问题,你可以申请直接与银行 对话;
请到公众号后台回复 进群 Get 进群路径。
贷款问题问答
本文按贷款群群友提问,银行 解答整理。
问题1 关键字:父母、抵押贷
Q:父母年龄61岁,有套36年的内环内400万的老破小,能不能做抵押贷款
A:其他条件可以,房龄太老,办不了。
问题2 关键字:限购、房票
Q:如果已经在上海两套房了;想技术离婚的方式,再买,如何操作。
A:两套房都先去掉一方名字,再拿一套做抵押贷款,再离婚,用无贷无房一方去买房子,办首套。
问题3 关键字:养流水
Q:每个月固定有一笔23456.78元进账,每三个月集中取走60000元,进账的时候没有写明是工资,是不是银行也 认可?
A:既然是做包装,就做好,备注上工资最好,多做几张银行卡。
问题4 关键字:外地有房有贷
Q:外地有房抵押贷款或者按揭贷款,是否影响在上海办首套。
A:是的,算二套。
问题5关键字:面签贷款数额微调
Q:贷款合同面签的是什么合同? 是银行、买家、卖家的三方合同吗?如果在提交审核前,如果买方想对贷款额进行微调,需要卖方到场重新面签吗?
A:银行流程不一样,有些是先把申请材料和空白合同都签掉,批好后再填额度利率等。有些是填申请材料,批好后再签正式合同。现在流程简化,不需要房东到场,如果是微调,那必须撤销,重新签。
问题6 关键字:
Q:拿一套450万的房子去做抵押贷款,拿抵押得到的钱去买房是不是有 的嫌疑?
A:首付需要自己夫妻及双方父母给的没有任何问题,其他人或渠道进账的资金,都有 的嫌疑。
问题7 关键字:房龄、贷款
Q:是不是房龄超过25年,银行一般就不给贷款了?
A:没有的事,按揭贷款,五大行最长可以做到45年,抵押可以做到30年。
问题8 关键字:小孩成人、首贷
Q:家里父母有贷款记录,小孩成人无记录,买房算不算首套?
A:算的,但是只能算小孩自己的收入了。
问题9 关键字:老破小、拆迁房
Q:85年的房子能做抵押贷吗?拆迁房能做吗?
A:85年的房子暂时没有银行能做,拆迁房必须产证办好两年后才能做。
问题10 关键字:倒按揭、二押
Q:全款买,然后倒按揭。或者首付7成,再二押贷四成。哪种好操作?
A:倒按揭只是理论存在,知道的,没有人成功过。二押必须还款半年后才能做。而二套3+4都是雷声大雨点小,三家银行都不敢率先推出。
问题11 关键字:房贷
Q:在上海和外地各有一笔房贷,在上海再申请房贷能批吗?
A:有两笔记录可以做,但是没还清做不了,11.28后类似的没做过,不敢贸然确定。
问题12 关键字:上海房产、抵押贷
Q:在上海有套房产,现在去外地工作了,抵押贷款是在上海还是外地办理?
A:在房产所在地上海办理,流水用外地的不要紧。
活动内容:跟大家讲讲17年我具体做哪些项目,想达成的目标,计划找怎样的合伙人,计划一起做哪些事,想达成的效果等
主讲人:肖然
活动时间:2017年2月18日(周六) 14:00 ~16:00
活动地点:禅溪茶馆 大沽路396号(近成都北路,近 南京西路)
现场活动人次:现场限额30位,按付款先后顺序满额即止;
参与直播活动人次:不限制
活动费用:600元/人; 空降800/人
本次活动将开放直播平台(付费报名后参与),便于外地无法来到现场的伙伴参加。按照如下路径报名后小白会与您联系~
报名方式:请按照如下路径自助完成哦~
1,先扫描二维码或者点击左下角阅读原文填写报名信息;
2,然后支付宝转账600元/人
支付宝账户 229373014@qq .com 李英
转账一定要注明:个人真实姓名+18号活动
以上全部完成后,报名才成功哦~
小白
小白分享
平台故事小白的成长
小白2016成长
法拍房文章推荐
1,2月1~15拍卖房:共18套、1套4.5折、1套6折、2套7折,最高差价近400W!
2,2月上半月法拍清单+调研拍卖活动回顾
3,【年终礼物】1月15日肖然分享房产及不良资产处置经历
4,6个月翻倍的 房,我们能做吗?,
查看更多精彩图片>>
从去年到现在时常有人问小白,觉得肖然学房产的平台专业,靠谱;虽然自己暂时不买房子,也很希望可以跟着肖然有参与的机会;
2月18日的线下活动(点击查看),想悄悄告诉大家,肖然就是跟大家讲今年有哪些项目,也是为了与参加的伙伴面 沟通,为选择合作伙伴打好基础~今年的项目外地伙伴也有参与机会,大家看文末哦~ 现场 有限,满额即止哈~
本期概要
1、61岁的父母可办抵押贷吗?
2、在上海两套房了,再买,如何操作?
3、如何养流水才能符合银行的认定标准?
4、外地有房贷,是否影响在上海办首套?
怎样与银行 直接对话
我们专门组建了一个贷款群,你有任何贷款相关的问题,都可以群里接龙提问 ,接龙满10个后由银行 会统一解答。
如果是紧急问题,你可以申请直接与银行 对话;
请到公众号后台回复 进群 Get 进群路径。
贷款问题问答
本文按贷款群群友提问,银行 解答整理。
问题1 关键字:父母、抵押贷
Q:父母年龄61岁,有套36年的内环内400万的老破小,能不能做抵押贷款
A:其他条件可以,房龄太老,办不了。
问题2 关键字:限购、房票
Q:如果已经在上海两套房了;想技术离婚的方式,再买,如何操作。
A:两套房都先去掉一方名字,再拿一套做抵押贷款,再离婚,用无贷无房一方去买房子,办首套。
问题3 关键字:养流水
Q:每个月固定有一笔23456.78元进账,每三个月集中取走60000元,进账的时候没有写明是工资,是不是银行也 认可?
A:既然是做包装,就做好,备注上工资最好,多做几张银行卡。
问题4 关键字:外地有房有贷
Q:外地有房抵押贷款或者按揭贷款,是否影响在上海办首套。
A:是的,算二套。
问题5关键字:面签贷款数额微调
Q:贷款合同面签的是什么合同? 是银行、买家、卖家的三方合同吗?如果在提交审核前,如果买方想对贷款额进行微调,需要卖方到场重新面签吗?
A:银行流程不一样,有些是先把申请材料和空白合同都签掉,批好后再填额度利率等。有些是填申请材料,批好后再签正式合同。现在流程简化,不需要房东到场,如果是微调,那必须撤销,重新签。
问题6 关键字:
Q:拿一套450万的房子去做抵押贷款,拿抵押得到的钱去买房是不是有 的嫌疑?
A:首付需要自己夫妻及双方父母给的没有任何问题,其他人或渠道进账的资金,都有 的嫌疑。
问题7 关键字:房龄、贷款
Q:是不是房龄超过25年,银行一般就不给贷款了?
A:没有的事,按揭贷款,五大行最长可以做到45年,抵押可以做到30年。
问题8 关键字:小孩成人、首贷
Q:家里父母有贷款记录,小孩成人无记录,买房算不算首套?
A:算的,但是只能算小孩自己的收入了。
问题9 关键字:老破小、拆迁房
Q:85年的房子能做抵押贷吗?拆迁房能做吗?
A:85年的房子暂时没有银行能做,拆迁房必须产证办好两年后才能做。
问题10 关键字:倒按揭、二押
Q:全款买,然后倒按揭。或者首付7成,再二押贷四成。哪种好操作?
A:倒按揭只是理论存在,知道的,没有人成功过。二押必须还款半年后才能做。而二套3+4都是雷声大雨点小,三家银行都不敢率先推出。
问题11 关键字:房贷
Q:在上海和外地各有一笔房贷,在上海再申请房贷能批吗?
A:有两笔记录可以做,但是没还清做不了,11.28后类似的没做过,不敢贸然确定。
问题12 关键字:上海房产、抵押贷
Q:在上海有套房产,现在去外地工作了,抵押贷款是在上海还是外地办理?
A:在房产所在地上海办理,流水用外地的不要紧。
活动内容:跟大家讲讲17年我具体做哪些项目,想达成的目标,计划找怎样的合伙人,计划一起做哪些事,想达成的效果等
主讲人:肖然
活动时间:2017年2月18日(周六) 14:00 ~16:00
活动地点:禅溪茶馆 大沽路396号(近成都北路,近 南京西路)
现场活动人次:现场限额30位,按付款先后顺序满额即止;
参与直播活动人次:不限制
活动费用:600元/人; 空降800/人
本次活动将开放直播平台(付费报名后参与),便于外地无法来到现场的伙伴参加。按照如下路径报名后小白会与您联系~
报名方式:请按照如下路径自助完成哦~
1,先扫描二维码或者点击左下角阅读原文填写报名信息;
2,然后支付宝转账600元/人
支付宝账户 229373014@qq .com 李英
转账一定要注明:个人真实姓名+18号活动
以上全部完成后,报名才成功哦~
小白
小白分享
平台故事小白的成长
小白2016成长
法拍房文章推荐
1,2月1~15拍卖房:共18套、1套4.5折、1套6折、2套7折,最高差价近400W!
2,2月上半月法拍清单+调研拍卖活动回顾
3,【年终礼物】1月15日肖然分享房产及不良资产处置经历
4,6个月翻倍的 房,我们能做吗?,
查看更多精彩图片>>