1楼 2004-6-1 21:42:50
再说备案表问题
现在KFS无法按照他们再次承诺的时间提供备案表已成定局,对此我想说说我对这个事的一些看法。
第一.当前形势。KFS的办法一是拖,一是分化瓦解。业主一方大概分成三个部分,一是至今没有收房的,二是以各种方式要求开发商能够按照5月31日的时间提供的,三是无所谓的。在此情况下就涉及到了我们该怎么办了。也就是第二.我们的策略。我想一是要团结,建议大家不要只是在网上讨论了,最好有人能牵头,联络尽可能多的人和开发商认真的坐下来谈。现在他们不是回避就是推,就是国为我们都是单打独斗,团结起来力量大,开发商才会重视。二是要有尽量多的证据,这是我们斗争的武器。比如开发商的书面承诺,一些业主以DV等方式留下的音像资料,当然,开发商最后提供的备案表的日期是最有力的证明。三是在集体商议的基础上,确定是用协商解决的办法还是法律途径。四是我们该集思广义,多了解一些其它楼盘在类似情况下的处理案例,便于我们参考。第三想说说个人认为需要各位业主关注的事。一是我们在斗争的过程中没必要过分抵毁开发商,更不要抵毁无限这个楼盘,因为我们是业主,是这个楼盘的主人,维护它声誉,让它尽快卖完对我们是有利的,国外的房产业中常说的所谓第一块碎玻璃理论也正是这个意思。二是入住了是不是开发商就解除了赔偿责任呢?我个人认为是不能免责的,更不能说入住了合同就变废纸了,什么时候它都不会是废纸的。备案表是法律强制规定的,开发商必须提供,我们入住了并不等于他有,并不等于他没有违约;我们收了房但他们履行合同是有瑕疵的,我们是有理由要他赔的。实在不行他也要受到行政处罚。现在是开发商怕我们,不是我们怕他们。如果大家觉得合同法不利于主张权利,那我们还可以用消法呀。我先想到这么多,等我查些资料再向大家提些具体的建议。总之我们一定要团结起来,要有信心。
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