业主告乐府江南违背承诺 开发商辩称需时间 

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http://house.sina.com.cn 2005年09月13日09:09 京华时报  
 
　　乐府·江南楼盘一直以其宣传的优美园林造型闻名于北京楼市。昨天上午，业主张女士却因房屋与开发商的承诺存在9处差异，而将开发商北京天平房地产公司告上法庭，要求对方赔偿损失32万元。海淀法院复兴法庭开庭审理了此案。 

　　张女士说，去年8月，她参观了开发商设置的样板间，随后花97万余元买下了乐府·江南的一套房屋。然而，今年6月收房时，张女士惊讶地发现现房中有9处地方与宣传大相径庭 
 
 
   
 
 
 
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　　张女士说，最让她气愤的是，开发商并没有兑现售楼时承诺的200棵原生古树和1800棵乔木。“小区绿化后根本不能称其为园林。”张女士说，小区只有简单的种植，树木稀少，乔木数量与承诺相差很远，古树没有一棵。

　　“绿化是要时间的，目前没达到承诺标准并不是大问题。”开发商在庭上说。开发商还表示，由于张女士临时增加了新的诉讼请求，他们的答辩期还没到，所以申请延期答辩，因此法庭昨天只进行了质证没有做出宣判。(文/傅沙沙)

　　张女士认为的九处违约

　　样板间次卧室的窗户为外开，实际交付的却为左右推拉；

　　样板间展示的双层光白玻璃变成了深色玻璃，严重影响了美观和采光；

　　样板间的哑口宽大，而实际交付的却严重缩水，影响了采光；

　　售楼时宣传的200棵原生古树和1800棵乔木，实际没有一棵古树，乔木有限；

　　合同中规定入户门防火、保温、隔音的功能实际没有达到；

　　中央空调不符合国家节能、环保要求；

　　散热器的安装位置不合理，违背国家规范；

　　阳台窗户增加的宽墙垛压矮且没有做全防水；

　　隐形纱窗也变成了普通固定纱窗。