主题：给京贸物业提点建议！！

入住京贸已经有一年多了，因为本人在北京的其他物业公司做过付总经理，所以比较注意公寓物业方面的服务。
    软件服务就不用说了，大家有目共睹。最近发现公寓的设施设备（硬件）开始老化，但是物业却不知道做到公共场所的设施设备要常用常新，比如说有好多楼层的照明灯和安全通道指示灯都坏了，有些墙面用电盒电线裸露（很容易伤人），而维修人员却是接单才维修，对于公共场合的设备损坏和不能正常使用的情况熟视无睹，有时还会移花接木的把公共区域的小部件按到需维修的私户中。大家知道我们住的是公寓，无非是要享受等同于宾馆的服务和硬件设施，我这么说是要大家引起足够的重视，不要让这种情况上升为安全隐患。
    同时，我建议物业工程部要定期逐楼层检查公共区域的设施设备，保证其正常、安全使用（不要变成聋子的耳朵，瞎摆设）。

对于2005年12月5号才拿到资质的物业公司，这样要求未免太强人所难了，找他们做帐应该合适，毕竟白收几年的钱，稳稳妥妥的，无人过问，无人职责，无人上告，难得啊

请问业委会起什么作用呢？业主们就没有办法了吗？