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多家房企销售收入惨淡 一季度业绩预计亏损
近日,多家上市房地产企业发布一季度业绩预亏公告,这些在2007年风光无限、有些甚至实现了利润总额大幅增长的开发商,却在第一季度由于未实现销售收入以及加大了开发和销售力度,致使业绩突然急转直下出现亏损。

  根据公告,光华控股(000546)一季度预计亏损650万元 同比下降120%;绿景地产(000502)预计亏损额约为60万元;深长城(000042)的亏损额更是高达1400万元左右。这些企业之所以清一色出现业绩亏损,均是由于开发项目的原因。光华控股(7.04,0.64,10.00%)在报告期只有少量存量房地产项目实现营业收入,而新开盘房产项目销售尚未形成收入。深长城在一季度同样没有房地产项目结算。绿景地产(9.15,0.83,9.98%)在公告中称,业绩亏损是由于开发项目尚未达到确认销售收入的条件,事实上也是没有销售收入。

  此外,导致这些企业一季度亏损还有一个重要的原因,就是他们都在此期间都加大了销售或是开发的力度。光华控股子公司苏州市置业房地产开发有限公司下属宝应分公司开发的白田雅苑项目加大销售力度,使营业费用、广告费用及相关管理费用均有大幅增加,预计公司报告期销售费用及管理费用比上年同期增加约375万元。

  深长城在深圳市土地房产交易中心以人民币23,886 万元的价格,竞标获得深圳市宝安区龙华片区一宗挂牌出让地块的土地使用权。绿景地产也在一季度完成了对广西天誉房地产开发公司的收购,使得天誉地产逐渐归入绿景地产业务范围内。

  据了解,光华控股2007年实现利润总额2851万元。深长城2007年实现利润总额2.57亿元,同比增长269.27%;绿景地产2007年实现利润总额5210万元,同比增长100%。(

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